一、项目概况

本处厂房位于龙华区大浪街道同胜社区工业园，为一栋多层标准厂房，总建筑面积约2200平方米，首层约1200平方米、二层约1000平方米，整体空间规整，既可整栋出租，也支持550平方米起的分隔租赁，适配不同规模制造企业使用需求。

厂房首层层高5.5米，可布置服装裁床设备与面料存储货架；标准层层高4.5米，适合缝纫组装与质检包装作业。楼层承重为首层800公斤、标准层500公斤每平方米，符合服装与鞋材制造行业的设备与仓储要求。

园区为成熟工业园，配置两部2吨货梯与装卸平台，货车出入顺畅。厂房简装交付，地面耐磨平整、水电线路齐全，企业承接后稍加布置即可投入运营，启动成本低。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

大浪街道是龙华区时尚产业与先进制造融合发展的核心区域，同胜片区更是传统服装加工向智能制造转型的重要承载地。本厂房定位为服装智造与时尚产业配套载体。

项目重点引入服装智能制造、针织面料生产、鞋材制造、服饰配件加工及配套仓储等业态。大浪区域时尚产业链完整，从设计到生产到销售的一体化生态成熟，企业入驻后可就近获得面辅料供应与成品销售通道。

园区鼓励无污染、轻负荷的时尚制造类项目入驻，不接纳高噪音与化工印染行业。入驻企业需符合龙华区产业准入及环保要求，园区可协助办理消防与环保备案，助力企业快速合规落地。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于大浪街道同胜社区，紧邻布龙路与地铁6号线上芬站，员工通勤与货运均较便利。距深圳北站约5公里，经梅观高速可快速连接福田、南山及全市主要片区。

大浪地处龙华南部，既享深圳北站商务资源，又承接原特区时尚产业配套，区位优势突出。距福田中心区约15分钟车程，距深圳宝安国际机场约30分钟车程，公路与轨道交通双便捷。

片区是深圳时尚产业的重要发源地之一，产业集聚度高、专业人才储备丰富。本厂房以产业升级为导向，适配从传统制造向智能智造转型的企业，是大浪片区具有成长性的生产空间。

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