房源核心参数

载体概况

火炬开发区原房东直租独门独院厂房，面积5000平方米、配套独栋办公室，厂房产权清晰，房产证、消防证以及排污许可证三证齐全，合规属性扎实，企业投产无需担心证照问题。

厂房位于大马路边，园区空地大、进出货车非常方便；高度6.5米，空间实用，独门独院布局保证生产私密性与管理独立性，办公与生产一体化动线清晰。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

硬件与适配

配电两台630KVA独立变压器，水电费用对公、用电按需，电力容量充足、成本透明；园区工业氛围浓厚、招工方便，周边配套成熟，员工稳定。

厂房适合电子、制衣、鞋材、打印耗材、玩具、设备、五金、钢材、纸箱、物流、注塑、吸塑、吹塑、家具、电器、自动化等各类行业，轻重制造皆宜。

区位与产业协同

火炬开发区是中山唯一的国家级高新区、创新发展的主引擎，电子信息、健康医药、智能装备、新能源等主导产业集聚，产业基金、人才政策与创新平台配套完善，是中山创新浓度蕞高的区域。

开发区位于中山市东部、毗邻深中通道西岸，多维高速与干线路网环绕，货运可高效通达深圳、广州、珠海等湾区核心城市，是承接广深产业外溢与供应链协同布局的优选节点。

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议

建议电子组装、五金加工、自动化设备、注塑吸塑、仓储物流等企业优先考察本厂房，独门独院配独栋办公室的结构特别适合需要生产与办公一体化的成长型企业。

园区现正招租，原房东直租、价格面议，欢迎企业来电预约看厂，尽早入驻国家级高新区、共享湾区产业红利。

园区产业招商

专注大湾区（中山）产业园区厂房、仓库、办公招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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