房源核心参数

招商成果

上半年，火炬公资集团围绕智能装备、光电信息、健康医药三大主导产业，搭建产业雷达+智库引擎+攻坚兵团三位一体招商体系，变单兵作战为组团攻坚。截至6月30日，累计签约入库项目111个、签约投资额231.13亿元，二季度单季签约42个项目、投资额141.23亿元。

蕞具标志性的是百亿级AI高性能计算及先进半导体核心材料研发制造基地项目的成功签约，为火炬开发区布局前沿科技产业、抢占新赛道注入强劲动能。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

资本运作

上半年新增设立3支可用基金、总认缴规模9亿元，依托4.4亿元国资认缴出资，撬动超1倍外部资金落地；累计完成7个项目投资决策，为项目解决融资需求3.4亿元，通过以投促引带动12个项目落地、落地签约投资总额约22亿元。

投后成绩同样亮眼：视涯科技登陆科创板、成为2026年沪市首发头部股，基本半导体7月在香港联交所挂牌上市，资本运作正逐步成为产业赋能的硬核支撑。

资产盘活

上半年完成257.50万平方米自持及统筹物业资产全域清查，建立统一资产动态台账，家底从大概有多少到每一处在哪里、什么状态、收益如何完整摸清；自有物业出租率84.18%，新增签约186个项目，盘活物业10.23万平方米、土地3.34万平方米。

金色年华商业楼2.23万平方米低效资产焕发新活力，稳定总创收租金4845万元；岐民北路与会展路交界处3.15万平方米闲置地块通过与市属国企合作租赁实现盘活利用，收益结构从单一物业租赁向租赁+资产处置+增值运营多元模式转变。

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

产业意义

火炬开发区是中山产业与创新的头部板块，中山港、深中通道、广澳高速等立体交通在此交汇，健康医药、智能装备、光电信息等主导产业集群效应显著，是中山承接深圳产业外溢、对接大湾区核心市场的重要门户。

随着百亿级项目落地与存量资产持续盘活，火炬开发区产业空间与招商载体供给将更加充足，为先进制造、AI算力、半导体材料等优质项目落位提供坚实支撑，欢迎各类产业链企业关注火炬、投资中山。

园区产业招商

专注大湾区（中山）产业园区厂房、仓库、办公招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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