一、项目概况

本处二楼厂房位于宝安区松岗街道沙浦围工业区，面积约800平方米、实际面积出租，可分租400平方米起，机动灵活，适配不同规模企业的空间需求。

厂房层高4.2米，空间采光良好、方正实用，适合五金模具、电子装配与轻工生产作业。楼面地面平整，水电管网齐备，简装交付可快速投产。

项目配置一部货梯，货物上下方便、出入顺畅。楼道宽敞、消防合规，为楼上生产提供安全高效的空间保障。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

松岗街道是宝安区制造业集聚的重要节点，沙浦围片区正承接产业升级与补链需求。本二楼厂房定位为轻量制造与配套仓储载体。

项目重点引入五金模具加工、小型精密制造、电子产品装配、塑料化工下游制品及仓储配送等业态，承接周边主机厂的协力配套需求。

园区接纳轻型、合规的制造仓储项目，不接纳重污染高耗能行业。可分租模式降低企业起步门槛，适合灵活布局与阶梯扩张。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于松岗沙浦围工业区，紧邻松福大道与广深公路，可快速通达深圳各区和东莞长安、虎门等制造腹地，物流运输条件优越。

片区地处深圳西部产业走廊与珠江东岸经济带衔接处，毗邻深圳国际会展中心与宝安机场，商务与货运高效联通。

松岗片区工厂密集、配套成熟、招工便利。本二楼厂房以可分租、实际面积出租的优势，适配五金制造与电子装配企业，是松岗灵活高性价比的空间选择。

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