一、项目概况

本项目位于龙华区大浪街道地铁口产业片区，为一处厂办一体标准厂房，可出租面积约3000平方米，整层连片、柱距规整，空间利用率高，适合研发办公与轻生产企业整层承租。

厂房首层层高5.8米，可容纳自动化产线及立体货架；标准层层高4.8米，适合轻工装配、研发试产及中试生产。首层承重1吨每平方米、标准层600公斤每平方米，结构稳定，适配多数智造与轻工设备。

厂房办公家具配套齐全、精装交付，地面环氧地坪、墙体涂料、水电管网均已到位，并预留弱电与消防接口，企业可快速改造后投产。园区管理规范、货车进出便利，是大浪片区实用性强的标准厂房。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

大浪街道地处龙华区中部，是深圳时尚产业与数字制造融合发展的重点片区，拥有大浪时尚小镇等标志性载体，也是龙华数字经济与智能装备的承载地。本厂房定位为数字智造生产研发载体。

项目重点引入智能装备制造、数字创意硬件、自动化设备装配、时尚科技产品及精密零部件等无重污染轻工行业。大浪周边产业氛围浓厚、设计与制造人才充沛，企业易获得配套与用工支撑。

园区不接纳化工、电镀、印染等高污染行业，入驻企业需符合龙华区产业准入要求。园区提供环评代办与备案协助，帮助企业缩短审批周期，对优质项目可协商装修免租期与租金优惠。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于大浪街道地铁口产业片区，紧邻地铁6号线大浪站，员工通勤极为便利。经龙大高速、福龙路可快速连接深圳北站、福田与南山，商务半径覆盖全市。

大浪地处深圳中轴，既享龙华产业资源，又承接原特区内外制造配套，区位优势突出。距深圳北站约20分钟车程，高铁与城际出行方便，利于企业对接全国市场。

片区时尚与智造企业云集、商业配套成熟。本厂办一体厂房以数字智造定位，适配技术密集型企业，是大浪时尚智造融合片区稀缺的精致生产空间。

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