惠城高新科技产业园三栋中心园厂房出租 1742平仓储月租1.4万起

【标的概况】

惠州市惠城区高新科技产业园三栋中心园泰豪路4号B栋（又称2号厂房）五楼半层（B区）

物业近日公开挂牌出租，标的面积1742平方米，用途为仓储。挂牌价格14000元每月（按总面积计），诚意金2000元，租金含管理费且租期内不递增，租赁期限至2027年7月31日，挂牌截止日期为2026年9月15日，交易通过广州产权交易所电子平台公开进行，交易编号GZ2026RD1035468，标的目前处于空置状态。

【标的信息】

• 标的位置：惠州市惠城区高新科技产业园三栋中心园泰豪路4号B栋五楼半层（B区）
• 标的面积：1742平方米，用途为仓储
• 挂牌价格：14000元每月（按总面积计），诚意金2000元
• 价格说明：租金含管理费，租期内租金不递增
• 租赁期限：至2027年7月31日
• 使用情况：空置，可快速交付
• 挂牌截止：2026年9月15日
• 交易编号：GZ2026RD1035468

【园区环境】

惠城高新科技产业园是惠城区倾力打造的核心产业平台，三栋中心园为园区内成熟度较高的组团之一，

已有多家知名企业入驻，产业氛围与配套条件较好。交通方面，园区周边路网完善，泰福路、叶挺大道、泰豪路及200县道环绕，向北可快速接入惠城主城区，向南经叶挺大道可衔接惠盐高速与潮莞高速；公共交通方面，格林精密站（K3路、301路、326路）与合山门村站（K3路、37路、301路）均在步行范围内，员工通勤较为便利。周边还有瀚宇学校、蓝天学校等生活教育配套。

【租金不递增的价值】

在仓储类物业中，“租金不递增”是一项容易被低估的条款。按常规市场惯例，

长期租赁合同往往约定每年3%至5%的租金递增，三年下来累计涨幅可达10%以上。本次标的明确租期内租金不递增，且租金已包含管理费，意味着企业可以将仓储成本锁定在可预期区间，便于做中长期的成本测算与报价决策。对电商备货、区域分拨、原材料中转等资金占用敏感的业务而言，稳定的租金支出有助于改善现金流管理。

【入驻建议】

该标的适合作为区域配送中心、电商仓、原材料中转仓及轻型加工仓储使用

由于位于五楼半层，建议企业在看房时重点核查货梯载重与数量、卸货平台位置、以及楼层承重是否满足自身货架与堆垛要求。公开挂牌标的通常有明确的报名与竞价时间窗口，有意向的企业建议在挂牌截止日前完成踏勘与资料准备。选址咨询请拨 133 9121 9793。

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