一、园区基础概况1. 用地属性：国有M1一类工业用地，红本产权齐全，可正常办理工商注册、环评、高新与专精特新企业申报2. 园区规模：全新高标准四层厂房2栋，总建面约50000㎡3. 适配产业：高端智能装备、电子电气、新能源、精密加工、医疗器械、设备组装、仓储中转二、厂房硬件参数1. 层高、承重、柱距、道路首层10m层高，承重3000kg/㎡
2-4层8m层高，承重2000kg/㎡柱网10.8m×8m，车间方正无密集立柱，实用率高园区内部主干道宽18米，拖头、17米大车可直达楼栋装卸2. 电梯、消防、配电、排污每栋配置10台重载货梯：1台10吨、4台5吨、5台3吨，搭配4台客梯，客货分流，每层预留设备吊装口标准丙二类喷淋消防，满足洁净车间、实验室二次消防验收园区总配电9000KVA，基础配电充足，可按需增容，适配大功率生产、SMT设备配套完善雨污管网，预留独立排风排污立管，中小型生产环评通过率高3. 在租面积灵活分割单层面积5500-8200㎡，可拆分小单元分租
可单层、多层、整栋打包租赁大小企业均可匹配三、租金及租赁相关1. 租金标准一楼高标厂房单价不高，二至四层厂房租金实惠，价格一企一议2. 杂费说明水电按市政工业，分户独立计量，配套新能源充电桩3. 租赁政策租期3-5年长租优先
押金、付款方式可协商免租期根据租赁面积核定，整栋大面积可谈更长免租毛坯标准交付，可配合企业做隔断、无尘车间、设备基础改造四、交通配套临近多条城市快速路与高速园区内外道路宽阔，货车进出，货运装卸方便五、园区配套产业配套：预留商务接待区域，可协助代办工商注册、环评、产业补贴申报生活配套：园区配套食堂、便利店、休闲绿化区域，车位充足，满足企业日常生产生活需求六、园区综合条件1. 全新高标准重工业厂房，10米首层搭配3吨承重，大型设备、重型流水线均可落地2. M1正规工业用地，中试、各类轻型、中型生产均可落地3. 大吨位货梯集群，上下货效率高，解决大件设备运输难题4. 总配电容量充足，多台大功率设备同时运行无压力5. 入驻企业可同步申报黄埔区租金补贴、设备购置补贴、高新人才奖励等产业扶持政策七、产业准入清单可入驻：高端自动化装备、电子组装、新能源设备、医疗器械、精密检测、仓储物流、智能设备研发生产
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