一、核心硬件参数（层高 / 承重 / 电量 / 货梯）1. 层高首层：6m 净高，部分楼栋 6.3m，带标准卸货月台，4.2 米货车直达楼栋门口二层及标准层：4.2–4.8m，可搭建夹层、放置生产线、实验室设备柱网 8–8.4m 大跨度，空间方正，分割灵活，单层面积 2000–4800㎡，更小 155㎡起分租2. 楼板承重首层：2.5–3 吨 /㎡，适配中型设备、中试生产线、大型仓储货架二层及高层：700–1000kg/㎡，适合电子组装、精密检测、生物医药实验室、智能制造组装、研发办公一体化3. 配电电量单栋总配电充足，单楼层基础配电 300–1000KVA，380V 工业三相电 + 220V 办公电支持电力增容，满足精密仪器、中试设备、自动化产线大功率用电需求水电独立分户，市政工业标准收费，可开户独立计量4. 电梯（货梯 + 客梯）每栋标配3 吨大载重货梯，轿厢宽大，设备、模具上下楼无压力货梯搭配多部客梯，人车分流
每层预留吊装口，大件设备搬运便捷园区集中卸货雨棚、宽阔货车通道，全天候货运通行二、消防与交付标准丙二类消防，全楼栋喷淋、烟感、消火栓全覆盖，可正常办理生产、实验室、仓储环评备案
毛坯交付，水泥耐磨地面、基础墙面
大堂公共区域精装，可按需自行隔断装修
三、园区全配套产业科创配套共享空间：多功能会议室、产品展厅、路演中心、公共检测实验室、中试小试平台产业服务：一站式代办工商注册、环评、高新企业申报、政策补贴申请、投融资对接、产业链资源匹配物业安保：24 小时园区监控、专属物业运维、垃圾清运、雨污分流管网，满足生物医药、精细研发排污需求生活配套配套公寓 / 员工宿舍两千余套，45–140㎡多户型，解决企业员工住宿园区大型食堂、连锁便利店、休闲商业配套绿化休闲区、运动场地
地上 + 地下充足机动车、非机动车停车位，月租停车优惠四、交通条件临近高速出入口，货运进出高效
地铁、多路公交直达园区，员工通勤便利，物流配送通畅
五、租赁信息面积灵活，小面积分租、整层、整栋均可
租期灵活，长租可洽谈免租期，付款方式常规押二付一
符合高新、生物医药、智能制造、电子信息等产业企业可申请区域租金补贴
六、适配行业生物医药、医疗器械、精密电子、人工智能、智能制造、检测实验室、研发中试、软件办公、科创孵化、小型轻工组装
限制高污染、高噪音、重化工、危化类行业
