【推荐】上海特价出售宝山太公路罗店瑞企得总部园6号楼独栋1212平方 8999元/平 研发办公厂房出·www
特价出售 · 宝山罗店 瑞企得总部园 6 号楼独栋
特惠单价
8999 元/㎡
总价 1090.88 万 · 1212㎡ 实测面积 · 现房整栋出售
项目参数
| 楼盘名称 | 瑞企得总部园 |
| 出售楼栋 | 6 号楼（整栋） |
| 建筑面积 | 1212 ㎡ |
| 层数结构 | 4 层独栋 |
| 标准层层高 | 3.5 米 |
| 首层跳高 | 7 米（可隔夹层） |
| 单层面积 | 约 320 ㎡ |
| 一楼承重 | 2 吨/㎡ |
| 楼上承重 | 400 公斤/㎡ |
| 公摊面积 | 无公摊 |
| 赠送花园 | 约 300 ㎡独立花园空地 |
| 土地性质 | 工业用地 / 研发用地 |
| 单价 | 8999 元/㎡ |
用途与适配
本栋一层承重 2 吨/㎡，楼上 400 公斤/㎡，标准层层高 3.5 米、首层跳高 7 米，可自由分隔办公与轻生产区域，适配以下场景：
· 研发办公总部：独立整栋，赠送独立花园空地，企业形象与私密性兼顾；
· 办公研发一体化：单层约 320 ㎡，便于团队分组、实验室与办公区分层布置；
· 仓储与小加工生产：一楼 2 吨/㎡承重可放中型设备、机加工、轻装配线；
· 综合型自用：办公 + 仓储 + 小加工三合一，无公摊使用率拉满
核心卖点
① 特价直降：单价仅 8999 元/㎡，同板块总价低于市场行情，适合预算敏感的自用买家；
② 整栋 4 层独栋：建筑面积 1212 ㎡，独立门牌、独立花园，企业私密度高；
③ 高挑高空间：标准层 3.5 米，首层跳高 7 米，可隔夹层提高实际使用面积；
④ 一楼重载：1F 承重 2 吨/㎡，可上小型设备机加工、轻型仓储；
⑤ 零公摊赠送：无公摊面积，并附赠约 300 ㎡花园空地，可停车或作户外作业区；
⑥ 现房出售：现房交付，可快速办理过户，适合急用客户
区位与交通
项目坐落宝山罗店板块，沪太公路 8188 弄 68 支弄，紧邻沪太路主轴，可快速接驳外环、郊环与沪崇高速，对接上海市大与宝山工业园区。地铁方面周边有轨交 7 号线罗店段覆盖，公交线路密集，员工通勤与货运出入均便利。园区周边产业以汽车零部件、智能制造、新材料、研发办公为主，产业氛围成熟
园区产业招商
招商热线：13391219793
上海宝山罗店 瑞企得总部园 6 号楼独栋出售
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