东莞常平金美村金美公园旁独门独院花园式厂房2000平出租

常平镇金美村金美公园旁释出一组小型独门独院厂房资源，建筑面积约2000平方米，租金报价8元每平方米每月，面向中小微型制造企业、加工配套企业及仓储贸易类客户出租。该物业紧靠常平大道、常朗路、常平环城路、振兴西路与金美路，路网通达，可满足五十铃等大货车通行

主体厂房为四层混凝土建筑。一至三层均为无间隔框架式厂房，每层约300平方米，四面采光，通风与照明条件良好；第四层约300平方米，现状为数十间员工宿舍，可按承租方需要部分或全部拆除改作生产空间；第五层约150平方米，布置冲凉房、晾衣区、厨房与饭堂。主体厂房配备前、后双楼梯，满足消防安全疏散要求，并可根据需要加装货梯

生活配套独立成栋。园区另建有一栋三层半的花园式宿舍，每层约100平方米，每层设2个房间、1个客厅、1个洗手间与1个阳台，居住舒适度较高。若企业设备荷载要求不高，一层也可改作设备间使用

附属用房与空地资源充裕。园区内另有10间房屋，单间面积50至80平方米不等，可灵活用作小型车间、仓库、宿舍或厨房等功能。院内空地达数百平方米，可停放多辆车辆；另有一块数百平方米的地块可供承租方种植蔬果，实现后勤部分自给

配套可按需加装。业主可为整个园区统一配置网络与无线WiFi、视频监控、防盗报警、门禁系统以及消防喷淋等设施。厂房于2013年建成，保养状况良好，实用率高，装修较新

适配业态。综合面积、层高与荷载条件，该物业适合电子装配、轻工加工、五金小件、包装材料、电商仓储、贸易周转以及小型研发办公等业态。对处于初创期或从小作坊向规范化厂房过渡的企业而言，独门独院加宿舍饭堂一体的组合，管理半径小、综合成本低

区位解读。常平是东莞东部传统的交通枢纽镇，常平站与东莞东站双站并立，广深铁路、京九铁路及多条城际线路交汇，货运与人员流动效率高。金美村片区临近镇中心生活区，周边人流量大、招工相对容易，生活配套齐全，是中小制造企业"低成本启动、就近用工"的典型选择

厂房概况一览：建筑面积约2000平方米，租金8元每平方米每月，主体四层每层300平方米，花园式宿舍三层半，附属用房10间，空地数百平方米，押二付一

咨询热线：13524678515（园区产业招商）

来源：厂房土地租售选址　原文链接：http://www.yuanqu123.com

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