东莞大朗象山工业城单一层1531平独门独院厂房出租 临近松山湖高速口

大朗镇象山工业城新出一组原房东独门独院单一层厂房资源，院落总面积约1957平方米，其中生产车间约1531平方米，滴水高度8米，对外报价12.8元每平方米每月，426平方米起接受分租，整体可整租，配电容量200千伏安，合同期限3至10年一签

厂房结构与硬件。物业为钢混结构单层建筑，整体保持九成新，配备月台与雨棚，物料装卸作业受天气影响小。工业用地属性，周边无居民区，对有轻微噪音或工序连续性要求的企业较为友好。消防备案齐全，可配合办理环评

区位交通条件突出。园区靠近松山湖高速出入口，出门即可接入高速路网，向北直连松山湖片区，向南衔接莞深高速主通道，同时在合理半径内可抵达深圳宝安机场方向，对兼具内销与出口业务的企业，查验、打样与空运通道较为顺畅

配套与商务条款。园区可提供宿舍、食堂、办公室与停车位等配套，宽带、有线电视、水电、空调、电梯等设施齐备。押二付一，可办环评，租金价格可面议。对处于成长期、希望控制固定开支的中小制造企业，426平方米的起租门槛降低了入驻压力，后续扩产可在院内直接增租

适配行业。结合单层结构、8米滴水与200千伏安配电，该物业适合五金加工、模具制造、机械设备组装、注塑、电子组装、包装印刷、冷链仓储以及电商物流等业态。若企业存在无尘车间需求，单层结构在改造可行性与改造成本上同样具备优势

区位解读。象山工业城是大朗镇重要的连片产业平台之一，与松山湖科学城形成紧密的产业协作关系。随着松山湖研发总部、中试基地与周边镇街制造空间的职能分工日益清晰，"研发在松山湖、量产在大朗"的联动模式正在成型。对希望贴近创新资源、同时控制用地成本的成长型企业，象山工业城一带的单层独院载体具有较优的性价比

厂房概况一览：院落总面积约1957平方米，车间1531平方米，单层钢混结构，滴水8米，配电200千伏安，报价12.8元每平方米每月，426平方米起分租，合同3至10年

咨询热线：13524678515（园区产业招商）

来源：厂房土地租售选址　原文链接：http://www.yuanqu123.com

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