东莞厚街汀山30000平原房东红本厂房出租 500平起分租享政策补贴

厚街镇汀山工业区一处市重点产业园区新释放30000平方米规模的原房东红本厂房资源，面向市场整体出租并支持任意面积组合分租，起租面积500平方米，单层与多层产品兼备，可覆盖从小型加工到大型制造的多元需求

硬件参数与产权条件。厂房首层层高8米，垂直空间充裕；产权为原房东红本，权属清晰，可按实际面积计量。电梯配置4台3吨级，客货分流有序，大件设备与批量物料垂直运输效率较高。用电方面，可提供315至630千伏安容量并按需配置，用电大户可安装峰谷平电表，园区配电总量达2000千瓦，能够支撑高耗能工序稳定运行

政策红利可期。园区属市重点产业园区，高新技术企业在入园后可按规定享受政策补贴，对处于快速成长期、研发投入占比高的科技型企业，能够有效摊薄实际用房成本。此外，园区可根据客户企业需求定制装修，交付状态灵活

配套与运营成本。园区绿化率高，空地面积大，车位充足且停车免费，拖头车可自由调头。园区内设便利店、饭堂、篮球场、医疗室、网吧等生活设施，并配备专业保安队伍全天候值守。宿舍可按需求任意搭配，周边出租房源月租普遍在300元左右，员工生活成本压力较小。工业园邻近居民区，招工便利，周边商场、酒店、市场、幼儿园与学校配套齐全

交通条件。园区位于主干道旁，距离高速路口约300米，货运车辆进出便捷。合同条款为1年至10年，租期安排灵活，租金、转让费均可面议，支持随时预约专车接送看房

适配行业。综合层高、配电与消防条件，适合高新技术企业、医疗器械、电商贸易、办公研发、物流仓储、SMT行业、冷链、快递、珠宝加工、印刷包装、注塑与五金加工等业态。对用电需求量大、需要连续生产的企业，峰谷平电表的配置可进一步优化用电成本结构

区位解读。厚街位于东莞"中心城区—松山湖—滨海湾"黄金三角的腰部位置，是珠江口东岸制造业带的枢纽节点之一。汀山工业区紧邻高速出入口，向东衔接南城与莞城，向西直通虎门与滨海湾新区，兼具内陆配套与出海通道双重优势。在厚街推进产业空间提质与"工改工"连片改造的进程中，此类大体量红本园区的整租与分租组合模式，正成为承接深圳外溢产能的重要载体

厂房概况一览：总规模30000平方米，500平方米起分租，首层8米，4台3吨电梯，配电2000千瓦，315至630千伏安可选，离高速口约300米，合同1至10年

咨询热线：13524678515（园区产业招商）

来源：厂房土地租售选址　原文链接：http://www.yuanqu123.com

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