【推荐】深圳光明凤凰城高新基地全新厂房出租
深圳光明凤凰城高新园区全新厂房出租
光明高新园区，位于深圳光明区凤凰街道，龙大高速与深圳外环高速交汇处，毗邻光明城高铁站和中医院。园区总占地约8万㎡，总建面约24万㎡，全新高标准厂房现正招商，可租面积1350㎡起，整栋蕞大可至49500㎡
一、楼栋核心参数
| 参数 | 数值 |
|---|---|
| 整栋总建面 | 约 49500㎡ |
| 标准层建面 | A1栋约 2500㎡；A2栋约 1350㎡（3-8层连层，连接层约 250㎡） |
| 楼层数 | A1栋 14层；A2栋 9层 |
| 层高 | 首层 6.9m；2层及以上 6m |
| 荷载 | 首层 1200KG/㎡；2-3层 800KG/㎡；4层及以上 650KG/㎡ |
| 柱间距 | 8.4m |
| 电梯配置 | 每栋 2台客梯 + 1台 3T货梯 + 1台 5T货梯 |
| 货梯尺寸 | 5T：2.5m×3.3m×2.8m；3T：2.1m×2.4m×2.6m |
| 吊装口 | 4.2m×5.1m，带卸货平台 |
| 专业配套 | 集中式污水处理、废气管井预留、蒸汽供应、双回路电路、备用柴油发电机组 |
二、园区实景
▲ 园区外立面实景
▲ 高层厂房外观
▲ 厂房与园区绿化
▲ 园区建筑全景
▲ 首层大堂
▲ C3栋卸货区
▲ 厂房内部空间
▲ 标准层厂房实景
▲ 标准层平面图（A1约2500㎡ / A2约1350㎡）
三、出租面积与配置
可租面积：标准层 1350 - 4800㎡；整栋 7000 - 19000 - 49500 - 67000㎡
荷载范围：650KG/㎡ - 1200KG/㎡，满足研发、轻生产、仓储、办公多种业态
货梯配置：每栋标配 3T + 5T货梯，另设独立客梯
卸货平台：每栋独立卸货平台，配置约 200㎡专用卸货区，大型设备进出无忧
四、园区配套
- 人才公寓、员工食堂
- 咖啡厅、水滨公园、休闲长廊
- 停车位约 750个
- 集中式污水处理、蒸汽、双回路电路、备用柴油发电机组
五、交通网络
地铁：地铁6号线支线二期、13号线；红坳公园站步行约 500米；光明城站
高速：约10分钟进入龙大高速、外环高速、南光高速
高铁：项目距光明城高铁站约 500米（广深港高铁、赣深高铁）
区位：半小时左右可达南山留仙洞总部基地、西丽高铁站、南山科技园、深圳湾等核心区域
六、大装置集群创新资源
园区周边集聚 9个大科学装置、11个前沿交叉研究平台、2个广东省实验室、2所研究型高校，创新资源丰富，适合高科技研发、智能制造、生物医药、新一代信息技术等产业入驻
深圳光明凤凰城 24万㎡高新园区厂房 1350㎡起租
园区产业招商 欢迎对接：13524678515
注：以上信息仅供参考，具体面积、租金及交付标准以业主实际沟通为准
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515
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