【推荐】广州黄埔科学城科学城 苏元轨道出行站附近 合适AI,机器人低空装备 2厂房10000平出租独栋标准厂

项目概况国企现房，M1一类工业用地，支持整租、分租

总建面约32.4万㎡，集研发办公、中试、轻型生产、产品测试多功能于一体

核心硬件参数• 租赁面积：1000‑4500㎡，支持灵活分割，整层、独栋均可选择• 层高：首层7.8‑8m

标准层5.5m• 承重：首层2000kg/㎡

二‑四层800kg/㎡

五层以上500kg/㎡• 柱网：12m×8.4m大柱距，户型方正，空间利用率高• 货梯：5吨重型货梯，人货分流，配备集中卸货平台• 供电：双回路供电，可按设备实际需求申请电力增容• 消防：丙类消防，可办理环评，适配设备调试、组装测试生产场景园区配套园区内设智慧食堂、人才公寓、会议路演展厅、商业配套、运动场地，车位储备充足

产业服务覆盖政策申报、工商注册、知识产权、产业资源对接，入驻企业可享受开发区产业扶持，实行一企一策

适配行业AI智能、装备制造、工业机器人、低空飞行装备、智能装备研发、组装测试、中试生产

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