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上海嘉定外冈沪嘉智慧产业园厂房出租

100㎡起租　独门独院　产证齐全　104地块　单层8米

上海嘉定区外冈工业园区朱戴路现有产业园厂房对外出租。园区名为沪嘉智慧产业园，独门独院、产证齐全，属上海104地块（规划工业区块），总建筑面积约25000平方米。其中单层厂房约22000平方米，层高8米；二层约2300平方米，层高4.5米。厂房可100平方米起租，按生产规模灵活分租。园区设两个大门，车辆可四周环绕通行，场地开阔，适合各类生产加工以及仓储类行业

房源亮点

1、独门独院、产证齐全，属上海104地块，立项、环评、消防等手续可正常办理；
2、单层厂房约 22000 平方米，层高达 8 米，空间开敞，可布置生产线与大型设备；
3、二层约 2300 平方米，层高 4.5 米，可作仓储、轻型装配或办公配套使用；
4、100 平方米起租，面积可分可整，小微企业与中大型生产企业均有适配空间；
5、配电容量 2600KVA，电力条件充足，可满足中大型生产设备用电需求；
6、园区设两个大门，车辆可四周环绕行驶，装卸与物流组织便利，厂区场地开阔

房源参数

项目名称

沪嘉智慧产业园

位置

上海嘉定区外冈工业园区朱戴路

物业类型

产业园标准厂房（单层＋二层）

土地与产权

104 地块，独门独院，产证齐全

总建筑面积

约 25000 平方米

单层厂房

约 22000 平方米，层高 8 米

二层面积

约 2300 平方米，层高 4.5 米

起租面积

100 平方米起，可分租可整租

租金

0.45－0.95 元/平方米/天（可谈）

配电容量

2600KVA

园区条件

两个大门，车辆可四周环绕，场地开阔

租赁状态

出租

区位与交通

外冈镇位于嘉定区西北部，与江苏太仓接壤，是上海西北方向的门户地带。朱戴路一线为成型工业园区，周边以装备制造、汽车零部件、仓储物流企业为主，产业配套较为成熟。区域内路网完善，货车从园区出发可较快接入沪宜公路、上海绕城高速、沪嘉高速等干线，向上海市区配送、向江苏太仓与昆山方向集散都较为顺畅。嘉定区汽车与智能制造产业集聚度高，上下游配套与产业工人供给条件较好，便于企业招工与协作

适合业态

结合 104 地块、独门独院、单层 8 米层高与 2600KVA 配电条件，本园区适合机械加工、装备装配、电子电器、五金制品、新材料、包装印刷、汽车零部件等生产加工类企业，以及仓储物流、电商仓配、区域分拨等仓储类企业。园区两个大门、车辆可四周环绕的场地条件，对进出货频繁、车辆周转量大的经营主体较为友好。100 平方米起租的门槛，也方便初创企业与扩产企业按需分步进场

进驻说明

园区为成熟运营载体，产证与用地手续齐全，企业确定面积与租期后即可安排进场。租金区间 0.45－0.95 元/平方米/天，具体价格、免租期与交付标准可根据承租面积、楼层与租期长短面议。如需现场看房，可提前预约安排

免责声明：本资料所载文字、数据、图片等信息仅供参考，不作为交易依据。厂房权属、面积、层高、租金、免租期及交付标准等均以双方签订正式合同及实地看房确认为准

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