东莞道滘独栋红本厂房出售 5000平起可分层50年独立产权首付三成

道滘镇振兴东五路片区近日推出一手全新红本厂房资源，建筑面积约5000平方米，钢混结构，首层层高7.8米，楼板承重2吨，整体为全新现房状态。该物业为国有证50年独立产权，一户一证，可自由分割，1000平方米起购、大小面积按需购买，首付三成起、可贷款10年，面向有长期扎根计划、希望从租客转为业主的制造企业

产权与交易条件清晰。项目为独立红本现房发售，产权年限至2075年，一户一证意味着企业可以将厂房计入固定资产，用于银行融资抵押或后续资产处置，这对处在快速扩张期、需要补充抵押物的制造企业具有现实价值。首付三成、贷款10年的付款安排，大幅降低了企业一次性沉淀资金的规模，使现金流可以更多投向设备与研发。1000平方米起购、可分层购买的设计，则让中小规模企业也能跨过产权型厂房的门槛

硬件标准面向重型生产。首层7.8米层高配合2吨每平方米楼板承重，可容纳大型注塑机、冲压线、CNC加工中心与自动化装配线，楼上5米层高、1吨承重，适配研发中试、检测、轻型组装与成品仓储。垂直运输方面，标准栋配置两部1.5吨客梯、两部3吨货梯与一部5吨货梯，人货分流的同时保证了重型设备的上下楼能力。消防备案齐全，工业用地属性可办环评，为需要验厂与合规审核的出口型企业提供基本保障

园区配套与产业生态。所在园区占地约10万平方米、总建筑约30万平方米，共10栋，标准层面积2000至3000平方米，整栋约1.8万平方米。园区内配置400平方米会议中心、路演中心、培训中心、共享空间与咖啡阅读区，可承接客户接待、产品发布与产业链对接活动。片区层面同步推进生态与产业融合，沿河跑道与公共休闲空间相继落地，对吸引和留住技术与管理人才具有正向作用。落户奖励、产业空间支持、企业高管激励、人才引进等扶持政策，以及研发资金补贴等工具，可为企业提供额外的资金缓冲

区位解读。道滘镇位于东莞西部水乡片区，紧邻东莞西站与穗深城际、广惠城际、地铁1号线枢纽，是水乡新城的核心腹地之一。水乡新城近年累计落位重点项目超百个、高新企业近五十家，政府投资强度与片区增长预期明确。对同时看重广州、深圳两个方向市场与供应链的企业，道滘处于一小时湾区产业圈的几何中心，向东接驳南城与松山湖，向西经沿江高速直达宝安机场与新沙港，物流与商务出行的综合成本相对可控

厂房概况一览：建筑面积约5000平方米，钢混结构，首层7.8米、楼上5米，楼板承重2吨（楼上1吨），50年独立产权一户一证，首付三成起、贷款10年，1000平方米起购可分层，配1.5吨客梯2部、3吨货梯2部、5吨货梯1部，消防备案齐全，可办环评

咨询热线：13524678515（园区产业招商）

来源：厂房土地租售选址　原文链接：http://www.yuanqu123.com

咨询热线：13524678515

来源：厂房土地租售选址　原文链接：http://www.yuanqu123.com

扫一扫关注公众号