房源核心参数

项目概览

本房源位于深圳宝安西乡桃源居片区甲级写字楼，17楼半层可租，建筑面积约1200㎡

项目为现代化商务综合体，外立面玻璃幕墙、大堂气派，裙楼商业与塔楼办公一体，企业形象展示面优秀

写字楼外立面与商务广场

楼层与面积

可租楼层为17楼半层，建筑面积约1200㎡，空间方正、柱网规整，可按企业需求灵活分区

整层视野开阔，南向可远眺城市与山景，采光面充足

项目整体鸟瞰布局

层高与使用率

层高4.5米，拆除吊顶后可做复式夹层或高端展示空间，得房体验优于常规写字楼

使用率约80%，实际可用面积充裕，综合成本更具优势

塔楼外观与沿街形象

租金与管理费

租金60元/㎡·月（含税），管理费11.9元/㎡·月（含税，含2.4元/㎡中央空调维护费）

综合费用合计71.9元/㎡·月，1200㎡月综合费用约86280元，价格透明、无隐藏收费

17楼电梯厅

递增与能耗

租金递增方式：自第三年起逐年递增5%，前期成本稳定，便于企业做中长期预算

电费1.2元/度，水费7.23元/吨；中央空调按流量计费0.8元/立方，24小时开放，加班时段不受限

半层大开间空间

垂直交通

楼宇配置5部客梯、1部货梯、1部消防梯，客货分流，高峰通勤与物流搬运互不干扰

电梯厅精装到位，轿厢品质好，日常使用体验佳

半层内部结构与采光面

区位与配套

项目位于宝安西乡桃源居片区，临近107国道与宝安大道，接驳地铁与公交枢纽，通勤便利

周边商业、餐饮、银行、酒店等配套成熟，适合科技研发、贸易、金融、专业服务类企业入驻

公共走廊与玻璃隔断预留

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