房源核心参数

载体概况与硬件参数

火炬开发区健康基地周边新出标准厂房一楼3000平方米带阁楼精装招租，地处中山港成熟工业园，正规工业用地、红本厂房，可办理一切合规手续，消防喷淋与烟感报警系统齐全。厂房一楼高约6米、带牛角可架行车，楼上高5.5米、承重700至1000公斤，每栋配2台3吨货梯与卸货平台，四面采光、通风良好，空间方正实用

园区绿化率高、空地大、车位充足、停车免费，拖头车可任意掉头；配电2000千瓦、可按需扩容并装峰谷平电表，适合用电大户弹性扩容。宿舍可任意搭配，便利店、饭堂、篮球场、医疗室等配套一应俱全，专业物管全天候值守，企业入驻即可接线投产

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位价值与产业适配

火炬开发区是中山产业与创新的头部板块，健康基地聚集生物医药、医疗器械、健康科技等企业；园区靠近即将通车的外环高速路口，主干道多路公交经过，距高速口约3公里，成熟工业园专业物管、靠近居民区易招工，周边商场、酒店、市场、学校配套齐全

园区重点规划为高端科技园区，满足精密电子、钟表、研发设计、电商新材料、智能装备、新一代信息技术、生物医疗、航空航天、机器人等企业选址入驻，整层或分租皆宜。对于需洁净环境、稳定配电与合规环评的研发中试类企业，本载体是健康基地片区就近落位的优选

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

当前园区处于招商期、房源挑选空间大，建议精密电子、智能装备、生物医疗、研发办公企业优先考察一楼带牛角区域布置产线与行车，楼上安排组装、仓储与研发。园区招商已全面开通，欢迎健康科技与高端制造企业来电预约看厂

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