房源核心参数

项目定位与产品体系

乐腾中心产业园位于东区远洋商圈侧，5分钟即抵远洋商圈，享有南外环快速路、长江路双轴驱动，快速接驳深中通道、广珠西线高速，畅享1小时粤港澳大湾区经济圈。园区物业涵盖独栋厂房、高层厂房与定制厂房，土地面积78亩、可租售面积14万平方米，目前在建，层高4.5至6.8米，承重不低于0.5吨/平方米，双梯双户配置1.6至2吨货梯若干，共2000个停车位

项目致力打造约24万平方米总部经济生态圈，构建“产业+商业+生活”一体化的办公生态体系，为企业发展提供全方位支持，实现生产、生活、生态和谐共生。规划以“总部企业·产研·办公”、商业贸易、创意文化、智能制造等多个产业为主导，整合优势资源助力企业培育差异化竞争力

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位价值与产业方向

五桂山街道实施“空间革命+产业精选”双轮驱动，发力现代服务业，打造以金融、建筑业、生产性服务业为核心的产业集群，加快形成有规模的现代服务业集聚区。乐腾中心紧邻东区远洋商圈，生活与商业配套成熟，招工稳定，可快速联通市区与深中通道，是主城南拓的优选落点

在生态保护前提下精选产业，园区周边配套成熟，企业可在优美环境中落地总部、研发与轻生产。项目以总部经济与产研办公为导向，适合有区域总部、产研布局需求的企业，兼顾商业贸易与创意文化业态，形成“生产—研发—服务”闭环生态

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议总部企业、研发机构、商业贸易与创意文化企业优先考察独栋与高层厂房组合单元，利用南外环与长江路双轴交通布局区域总部。园区招商已全面开通，欢迎有产研与总部需求的企业来电咨询租售方案，共享主城南拓新机遇

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