一、项目概况

将石头部工业区位于光明区马田街道将围社区，属原宝安区公明核心工业带的组成部分。园区为国有红本工业厂房，消防与环评手续齐备，可注册公司并办理生产许可，产权与合规层面没有模糊地带，这对需要办理各类生产资质的企业是前提性条件

本批推出200至2000平方米的可分割单元，既可整层承接也可按需切分。首层层高6米、楼上标准层4.5米，楼板承重750公斤每平方米，足以覆盖精密模具、五金加工、自动化设备组装与仓储物流等主流业态的设备荷载

电力是这里尤为值得说的一项：园区配1000KVA独立变压器，可增容且不收取增容费。在不少老工业区，增容费往往是一笔动辄数万元的额外支出，而这里直接免掉，对用电量大的 CNC 加工、注塑与热处理环节相当友好

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

园区招商对象聚焦智能制造、电子信息、精密模具、五金加工、自动化设备与仓储物流等符合光明区产业导向的企业。这与公明片区数十年的产业积累一脉相承——模具、五金、注塑的外协资源在这里密度极高，一家企业落地后几乎不需要为配套发愁

马田街道紧邻光明科学城启动区，20分钟车程即可到达，是科学城科研成果就近产业化的天然承接区。对做精密仪器、传感器、自动化设备的企业而言，一边靠近科研资源、一边拥有成熟的加工配套，是其他新区难以复制的组合

面积段设计上，200平方米的起租门槛照顾到了从家庭作坊式加工升级为正规企业的群体，2000平方米的整层单元则满足已经跑通产线、准备扩产的企业。同一园区内可以完成从小到大的过渡，不必反复搬迁

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

路网上，园区紧邻松白路，可快速接入南光高速与外环高速出入口。20分钟直达光明科学城启动区，30分钟通达宝安、南山与东莞黄江，跨区与跨城的货物调拨都在一小时圈内

园区内部道路宽敞，17.5米大货车可自由调头通行——这在老工业区中并不常见，很多早期园区的道路宽度只够9.6米车单向通行，进出需要倒库，装卸效率低。这个细节对以整车货量为主的制造与仓储企业影响很大

生活配套方面，园区自带食堂与便利店，步行10分钟可达大仟里购物中心、将石公园以及大量城中村公寓，员工住宿成本可控。门口设上石家路口公交站，B960路、M495路等线路直达地铁6号线公明广场站与合水口站，通勤链条完整

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