惠州博罗龙溪深湖村独院厂房出租 10200平可办环评配变压器

【独院概况】

博罗县龙溪街道深湖村新出原房东独门独院厂房，建筑面积约10200平方米，三层结构、独立院落管理，红本房产证与消防批文齐全，可办理环评，配独立电梯与专属变压器，生产用电有保障。厂区空地硬化、货车调头方便，月租金参考约19.38万元，适合对电力与环评有综合要求的制造企业就近布局东莞产业圈

【核心参数】

• 建筑面积约10200平方米，三层独院，原房东直租
• 红本厂房，可办环评，独立电梯与专属变压器
• 月租金参考约19.38万元，可分租面议
• 独立院落，空地硬化，大车调头方便
• 距东莞石龙约10分钟车程，临莞配套
• 配卸货平台、消防喷淋，安全合规
• 周边五金机械门店密集，采购便利

【区位与配套】

龙溪街道地处博罗西南部，与东莞石龙、石排接壤，依托从莞深高速、济广高速与振兴大道等主干路网，多数厂房位于高速路口或国道附近，便于承接东莞产业外溢，供应链响应速度快。镇内工业基础雄厚，五金、机械、模具配套门店密集，采购便利，招工容易。园区实行规范管理，24小时安保与监控守护生产安全

【招商导向】

本独院厂房适配五金冲压、机械制造、电子装配、注塑模具、自动化设备、仓储物流等业态，三层结构 + 专属变压器 + 可办环评组合，对用电大户与需环评企业尤为友好。原房东直租、无转让费，分租方案可面议，建议有意向企业预约实地踏勘，核实配电容量、承重与环评细节后签约

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