房源核心参数

项目概况与厂房条件

该厂房位于董浜镇天池工业园，为独栋双层建筑，总建筑面积3600平方米，一层1900平方米、二层1700平方米，一层层高6.5米、二层层高5米，空间规整实用。配载重货梯1部与装卸区，满足多层生产与货物垂直运输需求，院落独立围合，管理安全有序

厂房一层地面加固承重约4吨/平方米，二层层高与荷载满足常规生产与仓储。配电容量1200KVA可增容，满足分层生产用电。产权清晰，可办理环评手续，适合需分层组织产线的生产型企业，落地手续简便

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

天池工业园区位优势

天池工业园地处董浜镇北部，紧邻董浜大道，距G15沈海高速董浜枢纽约4公里，距沿江高速约7公里，高速公路网便捷，往常熟主城约22分钟，往苏州、无锡约1小时，物流集疏运条件良好

董浜镇是常熟重要的都市工业与供应链集聚区，天池工业园内机械、电子、服装企业众多，外协配套与用工资源就近可寻。董浜镇推动高标准产业园载体建设，协助企业拎包入驻、快速投产，营商环境良好

适用业态与招商前景

3600平方米独栋双层厂房适合机械加工、电子组装、服装生产与多层仓储等业态，双层结构提高土地利用率，货梯配置保障垂直物流效率，独立院落便于管理，整体或分层方案灵活适配

董浜镇优质双层工业载体去化平稳，紧邻高速枢纽区位便捷。企业在此布局可高效服务长三角都市圈市场。建议实地考察时关注货梯载重、二层荷载与消防分区，尽早锁定载体

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

周边配套与生活保障

天池工业园紧邻董浜镇区，超市、菜场、餐馆、银行等配套齐全，员工可租镇区房源宿舍，月租约400-800元。董浜卫生院提供日常诊疗服务，常熟市区医院约23分钟可达

厂区周边职工食堂与快餐店较多，就餐便利。董浜枢纽周边物流网点密集，整车零担对接顺畅。综合双层结构、可办环评与高速区位，这是适合多层生产企业的优质载体

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