东方雨虹：关于在江苏省新沂市投资建设特种涂料生产基地项目的对外投资公告
证券代码： 002271 证券简称：东方雨虹 公告编号： 2017-090
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
为进一步扩大北京东方雨虹防水技术股份有限公司（以下简称“公司”）在华东地区的生产能力，促进产能分布的持续优化，推动“渗透全国”的战略目标实现，公司拟以自筹资金投资不超过18亿元在江苏省新沂市投资建设特种涂料生产基地项目 。
公司已于2017年3月 31 日与江苏省新沂市人民政府签订了 《关于东方雨虹新沂新型防水材料和DAW特种涂料生产基地、区域总部基地项目的框架意向协议》，并于 2017 年 4 月 1 日在中国证监会指定信息披露网站巨潮资讯网 （） 进行了披露，详情请见《关于签订项目合作框架意向协议的公告》。
公司于 2017 年 9 月 21 日 与江苏省新沂市人民政府签署了 《东方雨虹 DAW特种涂料生产基地项目投资协议书》 ，并于 2017 年 9 月 22 日召开的第六届董事会第三十次会议以 12 票赞成、 0 票反对、 0 票弃权的表决结果审议通过了《关于在江苏省新沂市投资建设特种涂料生产基地项目 的议案》 。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》、《公司重大经营与投资决策管理制度》的相关规定，本次交易属于董事会决策权限，无需提交股东大会审议。本次交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
3、 项目建设内容 : 新建建筑防水防腐保温装饰等材料、特种涂料生产线、 项目建设工期 : 项目开工时间为2017年12月，一年内实现部分投产，全部竣工时间为2022年12月。
5、 项目用地： 根据乙方投资和建设规模的要求，项目选址地点位于江苏新沂经济开发区化工集聚区内，项目用地478.5亩，项目用地为净地，无征地费用。项目用地面积以规划部门核发的用地红线为准，项目用地必须符合国家土地政策，选址符合土地利用总体规划和城市总体规划及相关专业规划。
公司已于2017年3月 31 日与江苏省新沂市人民政府签订了 《关于东方雨虹新沂新型防水材料和DAW特种涂料生产基地、区域总部基地项目 的框架意向协议》，并于 2017 年 4 月 1 日在中国证监会指定信息披露网站巨潮资讯网 （） 进行了披露，详情请见《关于签订项目合作框架意向协议的公告》。
公司于2017年9月 21 日 与江苏徐州新沂市人民政府签署了《东方雨虹DAW特种涂料生产基地项目投资协议书》 ， 协议主要内容概述如下：
3、项目建设内容： 新建建筑防水防腐保温装饰等材料、特种涂料生产线、项目建设工期：项目开工时间为2017年12月，一年内实现部分投产，全部竣工时间为2022年12月。
根据乙方投资和建设规模的要求，项目选址地点位于江苏新沂经济开发区化工集聚区内，项目用地478.5亩，项目用地为净地，无征地费用。项目用地面积以规划部门核发的用地红线为准，项目用地必须符合国家土地政策，选址符合土地利用总体规划和城市总体规划及相关专业规划。
1、乙方项目用地按照招标、拍卖、挂牌方式受让土地使用权，项目用地为478.5亩。因乙方项目一次性建成，所以甲方需按土地单价96000元/亩一次性供地给乙方，乙方不再缴纳其他费、税。
2、乙方确保在项目用地挂牌后按国土部门要求的摘牌价缴到新沂市财政专有的土地帐户。
3、甲方保证乙方以不超过96000元/亩的土地价格取得前述地块的土地使用权；如乙方通过招标、拍卖、挂牌方式取得前述土地使用权超过96000元/亩，超出部分由甲方自己承担，乙方不再支付该超出部份。
4、甲方承诺在项目投产前给乙方办好项目用地的土地使用证，使用性质为工业用地，使用权年限为五十年，年度基准日以土地使用证签发之日起计算。
甲方在乙方按照本协议第一条“项目内容”事项建设、生产、经营的前提下，根据新沂市招商引资相关政策对乙方给予扶持。
1、支持乙方享受国家、省、新沂市现行有关投资及产业优惠政策，并按照招商引资相关工作制度，做好项目的推进服务工作。
3、甲方负责向乙方提供因生产及生活所需的用水、用电、天然气、排污管网、有线电视、通讯、交通，使用费用不超过园区其他同类企业的标准。甲方负责将基础建设在项目开工前引建到项目红线处并免收一切增容费、配套费。
4、甲方有义务协助乙方办理该项目及配套设施所涉及的土地、规划、环保、建设、立项等事项，甲方指派专人联系乙方，做好项目推进服务工作。
5、甲方负责项目土地交付前红线范围内建筑物的拆除及平整，费用由甲方承担。
6、项目建设期间所需向地方有关行政主管部门缴纳的新沂市内的一切地方行政性规费全免；甲方需协助乙方享受地级市及以上行政性规费最优惠待遇。
7、为了扶持该项目建设发展，经新沂市人民政府研究，在项目土地证办好后10天内，由甲方所设立的产业基金给予乙方投资总额2.287%的补助，用于企业发展。
9、甲方保证不随意停水停电，如根据上级政府的节能减排的要求而对企业限电的情况下，甲方保证乙方不在节能减排应急预案的企业名单之中。
10、甲方负责积极协调乙方的周边企业、村组及村民关系，如乙方与周边企业、村组或村民发生纠纷，甲方应立即组织协调，尽快处理好纠纷。
11、甲方将严格按照《行政许可法》等法律法规办理，坚持依法行政， 实行 “一费制”收费和检查备案制，除环保、公安、安监、消防部门外，市政府其他有关部门未经园区管委会备案批准，不得随意进入企业检查、收费。
13、甲方保证乙方在符合相关政策条件的情况下，享受各类普惠奖励和优惠政策，不与协议中其他奖励、补助等冲抵。
2、乙方以外资在甲方所在地注册公司，注册资本不低于5000万美元。总投资18亿元人民币，新建DAW特种涂料生产线（以备案为准），项目建成达产后，年可实现销售收入约30亿元人民币，年缴税收不低于1.5亿元，能解决当地劳动力100～250人就业。
3、乙方及时提供所需相关资料的前提下，由甲方协助办理土地、规划、环保、建设、立项等事项，所产生的费用由乙方支付。
4、甲方在2017年年底前移交土地给乙方，甲方移交土地后，乙方应及时开工，在建设过程中乙方每月向甲方报送工程形象进度和投资进度情况。
5、乙方若擅自改变项目用地性质、擅自改变甲方审核的企业用地规划的，或违反《国有建设用地使用权出让合同》约定的，甲方有权收回土地使用权。
6、乙方应在规定的土地使用权招拍挂期限内及时参与报名，未参与报名的则视为乙方违约。
2、不可抗拒力：当遭遇各项不可抗力时，遭遇了不可抗力的一方应当在不可抗力结束之日起5 日内以书面形式通知另一方。如因不可抗力致使合同履行受阻，履行合同的期限应给予适当延长。本协议任何一方对由于不可抗力造成的部分或完全不能履行本协议的不负责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失；但如果当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除其违约责任。
第七条 双方一致同意，本合同书的内容以及在合作中所获得的对方的商业秘密均属于保密事项，未经对方书面许可，任何一方不得将保密内容以任何方式向第三方泄露，乙方根据证监会的要求，必须公告的事项除外。
1、双方应按本协议书约定的内容履行义务，否则须承担违约责任，赔偿给对方造成的全部损失。
2、合同任何一方未征得另一方的书面同意，不得将本合同规定的权利和义务转让给第三方执行。一方违约转让的，另一方可解除合同并追究对方的违约责任。
1、若经甲乙双方协商取得一致同意，则可以变更或者解除本合同，变更或解除本合同应该采用书面补充协议的形式进行。
2、 本协议变更或解除，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任，不可抗力除外。
第十二条 本协议一式四份，各执二份，经甲乙双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。
新沂市位于江苏省北部，位于沿东陇海线经济带中心，新丝绸之路经济带的辐射区域，是亚欧大陆桥东起第一座枢纽城市，其中陇海与新长、胶新铁路，京沪高速与连霍、新扬高速公路， 205国道与323、 249省道在新沂形成 “三纵三横”的路网格局。公司此次拟以自筹资金在江苏省新沂市投资建设DAW特种涂料生产基地项目 ，旨在充分利用其立体交通区位优势，进一步扩大公司在华东地区的生产能力，促进产能分布的持续优化，推动 “渗透全国 ” 的战略目标实现，符合公司全体股东的利益。此外，协议约定甲方负责将乙方的产品和服务列入新沂政府采购目录等，这将对公司的业务发展具有一定的促进作用和积极影响。
1、本项目投资资金来源均为自筹资金，由此将导致公司现金流减少, 增加财务风险；此外，本项目投资总额较大，资金能否按期到位存在不确定性，投资、建设过程中的资金筹措、信贷政策的变化、融资渠道的通畅程度将使公司承担较大的资金财务风险。
2、该项目的运作有赖于双方密切合作，未来能否达到合作预期，尚存在不确定性。本协议约定甲方负责将乙方的产品和服务列入新沂政府采购目录等，这将对公司的业务发展具有一定的促进作用和积极影响，但具体影响金额尚难以预计。
3、公司尚须通过招、拍、挂出让方式获得协议约定的项目宗地，可能存在无法在拟定地区取得约定规模建设用地的风险。此外，项目开工建设及生产经营所需的立项、环评、规划、用地、建设施工及经营资质等报批事项，还需获得有关主管部门批复。
4、协议中的项目投资金额、建设周期、项目建成后产出强度及税收强度等数值均为预估数，暂未经过详尽的可行性研究论证。鉴于宗地交付进度与交付时间、相关报批事项完成时间存在一定的不确定性，项目建设过程中也会面临各种不确定因素，从而导致项目竣工能否按照协议约定的建设期限完成，存在较大的不确定性，同时，未来市场情况的变化也将对收入、税收的实现造成不确定性影响。预计短期内该项目不会对公司经营业绩产生重大影响。
5、本协议中关于乙方税收贡献的条款并不代表公司对未来业绩的预测，亦不构成对投资者的业绩承诺。公司郑重提示投资者理性投资，注意投资风险。五、备查文件 1、 公司第六届董事会第三十次会议决议；
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