长三角各城市房产分析
南京目前处于启动期,学区主导的城市,非学区一点都不贵,基本面没问题,腹地广阔的地方不够贵,便宜的地方反而太贵。
苏州目前处于盘整期,买入时间有点早,但是现在买入不会被套,因为2014年至今已经有过两轮行情,第三轮可能还需要一段时间,园区城市界面非常好,苏州本身经济实力强劲,创新融资一直在top5,与上海连接紧密。
无锡过去一年一直在涨,几乎没停过,整体比较便宜,但基本面不如南京,苏州感觉次新品质学区房有机会,楼市近3个月销售率非常厉害,大量新房无货可卖,四月底土拍创新高,不断刺激楼市,下半年,无锡将迎来近3年的强浪潮。
南通过去一年一直在涨,几乎没停过,各种利好政策不断,已经连涨三年,还会继续涨。
杭州处于爆发期,全市板块轮动状态,基本面不说了,第五城位置稳固,长三角发展最快的城市,二手房有点贵,新房摇不到。
宁波处于赶顶期,产业升级很快,人口吸引力强,绍兴、嘉兴、湖州基本都涨过了。
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