越南北宁顺成B区标准厂房出租 34398平6栋 4.5美元每平方米起（源头房源）

越南北宁顺成B区标准厂房外观实景

一、项目概况

本项目位于越南北宁省顺成B区，由6栋高标准厂房组成，总建筑面积34,398平方米。园区已完成现房交付，产权清晰，可正常办理交付手续，面向FDI（外商直接投资）与EPE（出口加工企业）提供注册入驻配套服务

园区支持灵活租赁模式，6栋厂房可划分为3个独立院落分别出租，单栋建筑面积5,733平方米。推荐起租面积11,466平方米（即一个独院、两栋厂房），企业亦可根据生产规划按需扩租至整园

二、厂房参数与硬件配置

三、园区配套与消防保障

• 供电系统：园区配备3台1,000kVA变压器，可满足多层厂房生产设备与流水线的稳定用电需求
• 垂直物流：每栋厂房配置3吨货梯，二层车间与仓库的物料流转无需依赖外部辅助设备
• 消防安全：园区建有完善的消防系统，按国际安全标准配置，便于企业通过当地验收与投产检查
• 注册配合：园区提供FDI与EPE企业注册落地的配合服务，缩短从签约到投产的筹备周期
• 院落独立：可划分为3个独立院落，门禁、物流动线与货梯分区独立，便于多家企业分租共园

顺成B区园区厂房与内部道路实景

四、区位与交通优势

北宁省位于越南首都河内东北方向，是越南北部电子制造与配套产业的核心聚集区之一，园区周边路网发达，便于商务出行与航空、陆路货运

• 机场通达：距河######排国际机场约50分钟车程，方便商务往来与高附加值产品空运
• 对接首都圈：毗邻河内都市圈，便于对接政府机构、金融机构与技术服务资源
• 产业集聚：周边已形成电子零部件、精密装配、轻工制造的成熟供应链，配套企业与技术工人充足
• 北部门户：可经由越南北部高速公路网络连接海防港等出海通道，兼顾内销与出口两种布局

五、租金政策与租赁方式

园区租金口径透明、期限约定稳定，便于企业按3年周期测算越南本地的综合生产成本。具体单元、面积与价格可根据企业实际生产规划进一步沟通

六、适用行业与招商方向

• 电子制造及零部件加工组装
• 精密机械加工与装配
• 轻工制造、日用消费品生产
• 新能源配套产业（电池、储能、光伏组件等）
• 仓储及现代物流分拨

厂房为双层高标准结构，一层层高8.2米、承重2吨/平方米，适合布置较大型设备与流水线；二层层高6.5米、承重1吨/平方米，适合装配、检测与轻型生产。企业可结合自身工艺，按栋或按院灵活配置生产区域

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