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华为云芜湖拿地229亩国药集团斥资9876万元上海浦东拿地——2023年4月全国城市产业招商动态监测（土地版）

admin7个月前 (09-21)长三角厂房仓库土地租售272

　　※全文约3200字，阅读大约需要10分钟

　　（备注：数据选取2023年4月1日-2023年4月27日全国出让产业用地）

　　城市招商综合得分从招引企业数量和投资规模水平两大维度对城市招商水平和招引企业质量进行全方位地系统评估，采用定量与定性相结合的方法建模，得出各城市招商综合得分。

　　具体而言，投资规模水平主要衡量城市招引企业质量，相关二级指标包含企业注册资本、产业类别、投资主体；产业类别主要根据区块链、金融、医疗、交通运输、物联网、智能硬件、电子商务、先进制造、人工智能、大数据、软件工具、VRAR等高新技术行业考核招引企业所属行业，属于新兴技术行业的企业；投资主体主要从500强企业、上市企业、科技型企业三大类别考核投资主体的企业质量，分别选取股权架构中股权占比大于30%的500强公司、股权架构中股权占比大于30%的上市公司和科技型企业（技术创新示范企业、隐形冠军企业、技术先进型服务企业、独角兽企业、瞪羚企业、专精特新企业、科技小巨人企业、雏鹰企业、专精特新小巨人企业、高新技术企业、科技型中小企业）。

　　2023年4月（4.1-4.27），全国共计出让产业用地1763块，招引企业共1558家，其中，共招引500强企业21家，上市公司93家，科技型企业497家。本月，全国共计出让产业用地98111亩，成交金额共227.43亿元。

　　图：2022年10月-2023年4月全国产业用地成交面积与成交金额

　　注：2023年4月数据取自2023年4月1日-2023年4月27日全国出让产业用地

　　分区域来看，本月，江苏省、浙江省、山东省、广东省、河北省招引企业数量位列全国前五，分别招引产业企业190、137、127、126、97家，占全国招引企业数量的44%。其中，江苏、广东招引企业数量增长突出，招引企业数量分别比上月增加39、41家。

　　江苏、广东6、浙江5、山东产业招商情况表现突出，本月产业招商动态监测TOP50排行中，江苏省共有7座城市上榜，广东省共有6座城市上榜、浙江和山东分别有5座城市上榜。

　　图：各省招引产业企业数量及成交土地面积

　　分行业来看，科学研究和技术服务业、专用设备制造业、通用设备制造业是本月产业招商重点招引行业。结合本月重点来看，汽车行业扩产不停，行业招商情况表现较为突出，比亚迪(002594)、广汽集团(601238)、中国重汽(000951)等汽车行业龙头企业，纷纷拿地布局项目。

　　本月，重点企业动态包括：比亚迪郑州、汕尾2市拿地468亩，华为云芜湖拿地229亩，广汽集团斥资5219万元番禺拿地，中国兵工集团襄阳市拿地282亩，国药集团斥资9876万元浦东拿地，中国重汽集团济南拿地480亩，通威股份(600438)盐城拿地431亩。

　　比亚迪郑州、汕尾2市拿地468亩

　　3月，比亚迪于西安、合肥、郑州3市拿地2918亩，本月，比亚迪扩张力度有所下降，总拿地面积降低至468亩。

　　其中，郑州拿地433亩。郑州比亚迪是河南省政府2021年重大引进项目，自2021年9月河南省人民政府与比亚迪股份有限公司签署战略合作协议后，比亚迪已多次在郑州航空港区拿地，截至目前，比亚迪郑州当前共计拍得土地超过1万亩。4月6日，比亚迪郑州工厂正式投产，年产能至少100万辆。

　　除却郑州，4月，比亚迪还于汕尾拿地35亩。2015年9月，汕尾市陆河县通过深圳-汕尾招商推介会向总部位于深圳的比亚迪新能源项目抛出了橄榄枝，比亚迪新能源大巴生产基地就此落户汕尾陆河县，多年来，比亚迪在汕尾不断加大投资，截至目前，比亚迪已于汕尾落户比亚迪红草工业园项目、比亚迪汽车综合试验场项目、汕尾陆河比亚迪锂电池零部件制造项目等10余个项目。

　　2-4月，华为云接连于芜湖拿地。2月，华为云于芜湖拿地253亩，3月，华为云芜湖拿地254亩，本月，华为云又于芜湖拿地229亩，该地块将用于建设华为云三山数据中心。

　　华为云华东芜湖三山数据中心项目位于安徽省芜湖市弋江区，总投资100亿元，面向长三角地区，以智慧城市云、工业互联网云为主要方向，是华为云计算三大枢纽。

　　广汽集团斥资5219万元番禺拿地

　　4月18日，广汽集团以5219万元的成交总价，竞得番禺区原现代产业园3号规划路地块。该地块为二类工业用地（M2），准入产业为智能车载设备制造产业，投资强度≥734万元/亩。

　　自2017年开始，广汽就在番禺区投资450亿元打造占地7,500亩的世界级智能网联新能源汽车产业园。作为广州汽车产业的重要承载区，目前，番禺区依托番禺汽车城，以广汽乘用车、广汽埃安等整车制造企业为龙头，以广汽研究院为创新中心，配套多家产业链零部件企业，快速形成了传统能源汽车、新能源汽车两大产业带，目前已初步构建产业集聚效应强、产业链完整的汽车产业集群。

　　4月17日，中国兵工集团子公司以3573万元竞得宜城市雷河镇泉水村、胡耳村、金牛山林场yd2022-092、yd2022-093号工业用地，该地块将用于建设东方化工硝基产业园H项目。

　　2022年9月，在襄阳市9月份招商引资重大项目集中签约仪式上，湖北东方化工有限公司东方化工硝基产业园H项目落户宜城市，总投资30亿元。

　　国药集团斥资9876万元上海浦东拿地

　　4月5日，国药集团子公司上海益诺思生物技术股份有限公司以9876万元竞得浦东新区上海国际医学(000516)园区32-03C地块。该地块为科研设计用地，准入产业为医学研究和试验发展，亩均税收不低于357万元/亩，亩均产值不低于5678万元/亩。

　　国药是全球蕞大综合性医药产业集团，目前，国药已将医药科技研发、医药工业制造、医药商贸流通三大业务板块总部落户上海，同时将化学制药、生物制药、现代中药、医疗器械等领域的核心企业研发生产基地落户上海，另外将新冠病毒诊断试剂和mRNA新冠疫苗研发生产基地落户上海。

　　4月13日，中国重汽集团以8030万元竞得济南莱芜区莱城大道以东、银安街以南莱芜2021-58-1号地块，该地块为工业用地标准地，将用于建设中国重汽智能网联（新能源）重卡项目。

　　中国重汽智能网联（新能源）重卡项目位于济南市莱芜区，占地面积达3106亩，总投资超150亿元，是中国重汽集团打造的国际一流重卡生产基地。该基地汇集了无人驾驶、氢能科技和人工智能等先进技术，是国内全系列商用车领域的标杆式、数字化“灯塔工厂”。

　　4月6日，株洲中车时代电气股份有限公司以9533万元竞得石峰区清湖路以西、塘屋路以东、铜霞路以北、株冶路以南[2023]网挂第010号地块。

　　中车时代电气是中国中车(601766)的二级子公司，2006年12月20日在香港H股上市（股票代码，是中国轨道交通装备制造业首家境外上市公司。

　　2022年10月2日，株洲市人民政府与株洲中车时代半导体签署合作协议，中低压功率器件产业化（株洲）建设项目正式落地。根据中车时代电气对外投资公告，株洲项目总投资约52.93亿元，将以时代电气控股子公司株洲中车时代半导体有限公司为主体实施。产品主要用于新能源发电及工业控制、家电领域。项目建成达产后，可新增年产36万片8英寸中低压组件基材的生产能力。

　　4月17日，通威股份子公司以1.79亿元竞得黄浦江路北、九华山路西侧G(开)20230101号地块，该地块将用于建设通威高效光伏组件制造基地项目。

　　通威股份是以绿色农业和绿色能源高效协同发展的大型跨国型企业，高纯晶硅年产能23万吨，并连续6年成为全球产能规模和出货量蕞大、盈利能力蕞强的太阳能(000591)电池企业。

　　通威高效光伏组件制造基地项目是通威股份在江苏省投资建设的头部个光伏组件项目，2022年9月29日，通威高效光伏组件制造基地项目签约。项目于2023年1月1日正式开工，规划产能25GW，占地950余亩，总建筑面积60万平方米，共有27个单体建筑。项目全部投产后预计可实现年销售收入超500亿元，将为盐城打造绿色能源之城注入强劲动能。