上海松江工业区104地块18亩独门独院工业用地出售年租金700万稳定租约

标题: 上海松江104地块18亩独门独院工业用地出售配套完善年租金700万

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一、房源概况

该工业用地坐落于上海市松江区104地块，占地约18亩（约12000平方米），为独门独院产权物业，总建筑面积约12863平方米。目前已有稳定租约，年租金收入700万元，资产收益稳定，适合长期投资或自用型企业购置

二、物业构成

园区内包含多栋独立厂房：一栋双层厂房约5586平方米，首层层高5.5米；一栋三层厂房约1339平方米，层高6米；另有四层厂房若干栋，总办公及配套面积完善。整体布局合理，道路宽敞，货运通行便利

三、区位价值

104地块是松江区重点规划的产业承载区域，基础设施完善，市政配套齐全。区域已集聚多家制造业和科技企业，产业集聚效应明显。距G60沪昆高速出入口约2公里，距离虹桥枢纽约30分钟车程，区位优势突出

四、投资价值

该物业目前已有稳定租约，年租金700万元，资产收益率可观。104地块土地稀缺性日益凸显，随着松江区产业升级持续推进，区域工业用地价值持续看涨。对于寻求稳健收益的投资者或需要扩大产能的自用企业，均具有较高的配置价值

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