房源核心参数

安阜社区集体厂房公开招租

中山市坦洲镇安阜社区居民委员会发布南坦路236号厂房出租竞投公告，标的建筑面积2433.42平方米，交易底价21元/平方米/月，租赁期5年，合同期自2026年11月1日至2031年10月31日。报名时间为2026年9月16日至9月22日，竞投定于2026年9月23日9时通过中山市农村集体三资及财务监管一体化平台（https://www.zsszpt.cn）或中山市农村三资和财务监管平台微信小程序公开竞投，按照不低于底价、价高者得原则确定竞得人

公告明确，交易保证金与合同履约保证金均为153306元，租金无递增安排，交易所需税费由承租方承担。标的按现状交付，不含电力设施、玻璃门、中央空调及其他可移动设备。竞投人须为实际经营者，不接受联合体报名，且不得有失信被执行或重大税收违法记录，确保公开透明、规范有序

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

坦洲南部村集体物业的承接逻辑

坦洲镇地处中山更南端，与珠海相邻、与深圳隔海相望，是深中通道西岸承接珠澳及深圳产业外溢的节点镇街之一。安阜社区位于坦洲南部，周边吃住配套成熟、招工便利，大量村集体厂房构成了中小企业成长的基底。通过公开竞投把临街集体物业重新配置给有真实生产需求的企业，是坦洲以存量空间服务制造业的务实路径

对寻求临街、通透厂房的成长型制造企业而言，此类村集体厂房租金透明、合同规范，且临近珠海市场，可同时服务珠中两地客群。建议电子装配、仓储物流、轻工制造类企业关注坦洲镇农村集体资产交易公告，把握公开竞拍窗口，以合理价格锁定稳定生产空间

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议电子装配、仓储物流、轻工制造企业优先对接坦洲镇安阜社区南坦路236号等村集体公开招租厂房，结合21元/平方米/月的租金区间与5年租期规划产线。意向者可登录中山市农村集体三资及财务监管一体化平台或微信小程序报名参与竞投，于2026年9月22日前完成报名、9月23日9时前参与电子竞投，把握坦洲南部村集体物业盘活的优质机遇

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