唐家湾45亩双证花园厂房出售 厂房约1.5万方
位于珠海高新区唐家湾的一处国有双证花园式厂房挂牌出售，项目占地约30000平方米（约合45亩），总建筑面积约20375平方米，其中厂房约15000平方米、办公约5175平方米，临港湾大道、近高新互通立交，单价约3000元每平方米，适合医疗设备、新材料、智能制造、电子科技等产业布局
房源核心信息
占地约45亩 · 建面约20375㎡ · 厂房约15000㎡ · 办公约5175㎡ · 单价约3000元/㎡
01房源概况：唐家湾大规模独门独院
该花园式厂房位于珠海高新区唐家湾片区，国有双证齐备，占地约30000平方米（约合45亩），体量居于高新区二手厂房市场前列，具备独立院落与整体规划空间
项目总建筑面积约20375平方米，其中厂房约15000平方米、办公约5175平方米，生产与办公功能分区清晰，契合一体化厂区需求
房源临港湾大道、近高新互通立交，通达性良好，路网与高速条件有利于企业物流与上下游往来
02交易与产业适配
该厂房以约3000元每平方米的单价整体出售，配套约45亩用地与办公空间，规模与价格定位面向中大制造项目的整厂购置需求
从业态看，其标准厂房空间可较好承接医疗设备、新材料、智能制造、电子科技等对洁净度、层高与环境有要求的生产线，兼具扩充余地
对计划在珠海高新区落址并寻求较大占地与厂办一体化空间的企业，此类双证花园厂房是覆盖生产、研发与办公的整体解决方案
03选址建议
企业可结合自有产线体量评估是否整体购入，花园式、低密度厂区同样适合对园区环境与形象有偏好的中高端制造与研发企业
建议在意向企业踏勘核验国有双证细目、建筑结构与年限后，再行推进收购与改造事宜
项目亮点
占地约45亩
建面约20375㎡，厂房约15000㎡
国有双证
唐家湾高新区，产权明晰
临港湾大道
近高新互通立交，通勤物流便利
结语
珠海高新区唐家湾45亩双证花园厂房出让，大规模厂办一体载体为制造与研发企业提供了整厂布局的稀有机会
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