房源核心参数

神湾230亩临江工业用地挂榜

神湾地处粤港澳大湾区西岸关键节点，拥有42公里优质内河滨海岸线与神湾港航运枢纽，高速、国道立体交通网络四通八达，辐射珠中江、连通粤港澳。本次挂榜招商的地块坐落于神湾镇神溪村，紧邻西江黄金航道，水陆物流条件得天独厚；全域规划整备工业用地约230亩，其中38亩已完成用地报批手续，可优先启动出让流程

地块可塑性强，可连片整体开发，也可分割分期落地，适配生产车间、仓储物流、研发配套等多元产业建设需求。周边村落商住配套完善，住宅、商超、餐饮配套齐全，便于企业吸纳、留住产业人才，有效压缩综合运营成本。地块规划指标适配各类工业项目，灵活匹配4+2全产业链发展建设标准

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

水陆联运与产业生态赋能

该地块临江布局，依托国家一类口岸神湾港可降低大宗原材料、成品货运成本；驱车10分钟直达神湾港，5分钟到达西环高速出入口，可快速衔接228国道、古神公路，快速通达珠中江城市群，联动深圳、香港等核心港口，内外货运通道畅通无阻。规划总用地230亩，存量空间充足，既能满足大型产业项目连片集群布局，也适配中小制造企业分块独立建厂

地块纳入神湾一区三园整体产业规划，重点引进高端装备、新能源、新材料、食品饮料、低空经济、低碳环保优质项目。神湾镇配备4支产业链招商工作队，可为入驻企业精准对接上下游配套资源；辖区现有规上工业企业90余家、高新技术企业40余家，成熟产业生态实现资源互通、协同发展。针对入驻企业提供全周期保姆式政务支持，叠加专属招商扶持政策，在技改、人才引进、融资支持等方面给予专项扶持

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议高端装备、新能源、新材料、食品饮料、低空经济、低碳环保企业关注神湾镇神溪村230亩工业用地，结合38亩已报批优先出让与临江近港区位规划厂区。意向者可联系神湾镇招商部门或麦先生咨询地块出让方案与落地政策，把握神湾一区三园产业窗口

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