近地铁交通便利，昆山花桥京东产业园二楼独层1020平精装修厂房出租

一、房源概况

该厂房位于苏州昆山市花桥镇花桥新城核心区域，地处京东智能产业园内（金捷路9号），建筑面积约1020平方米，属标准多层厂房，全新九成新，砖混结构，首层层高5米，楼板承重1吨，可办环评，消防备案齐全

二、配套设施与亮点

厂房为全新精装修，环氧地坪+玻璃隔断，前厅形象好，全屋配备中央空调。配备2吨货梯与客梯，独立一层，无公摊面积。园区配套完善，有宿舍楼、食堂、停车场、雨棚、月台，商业街成熟

• 电子装配/精密仪器：恒温洁净，无干扰环境
• 研发办公/轻制造：精装办公区可直接入驻
• 电商仓储：花桥毗邻上海，交通便利

三、交通区位

花桥镇紧邻上海嘉定区，地铁11号线花桥站直达上海市区，S5常嘉高速、G2京沪高速穿境而过，距上海虹桥枢纽约30分钟车程，是长三角一体化核心节点

四、适用产业

适合智能制造、精密电子、生物医药、电商仓储、研发办公等无污染行业。可办环评，园区管理规范，企业入驻体验佳

五、招商业态对接

欢迎预约实地看房。花桥新城作为苏州对接上海的桥头堡，区位优势明显，租金性价比突出，适合寻求长三角区位布局的优质企业

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