一、项目概况

一手现楼的意义在于确定性：楼层、柱距、层高与承重都看得见、量得出，不必对着效果图推算设备能不能进场。对已经确定产线方案的企业，这种确定性本身就是成本的一部分

硬件按先进制造的需求配置。首层约8米层高、约2吨每平方米承重与9至10.5米柱距，给重型设备与长产线留出空间；2至4层约5.4米层高、约1.2吨承重，向上逐层递减的梯度让不同工序各取所需

人货分流做得比较彻底，每组配4部货梯与4部客梯，上下班高峰与出货时段互不挤占。首层另设货车位与卸货平台，整车对接的作业效率有保障

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

园区定位先进制造，明确面向专精特新方向的企业，业态的纯粹度较高。邻居都是制造同行，公共空间的秩序感与配套的针对性通常会好过混业园区

宝龙片区近年持续承接龙岗的工业上楼与先进制造项目，产业链配套在片区内逐步完善。企业购置物业自用，既锁定长期经营场所，也能参与片区产业升级带来的配套完善

园区配建酒店、宿舍、商业、食堂、托幼与党群服务中心，把员工的居住、就餐与子女托育一并考虑在内。对有稳定用工规模的企业，这类配套直接影响招工难度

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目距地铁14号线宝龙站约500米，员工通勤便利，招工半径覆盖龙岗中心城与坪山方向

南同大道与周边主干路网衔接顺畅，往市中心与跨市方向的货运路线选择较多；园区内部道路按货车通行标准设计，转弯与掉头空间充足

生活配套上，宝龙街道商业成熟，餐饮、商超与公寓资源丰富，加上园区自带商业与宿舍，员工日常所需在步行范围内基本可以解决

扫一扫关注公众号