项目概况

本框架厂房位于闵行区江川路街道兰坪路产业片区，地处老闵行传统工业腹地，建筑面积约2600平方米，200平方米起租。江川路街道是闵行南部制造业根基深厚的板块，周边机械装备、汽车零部件、电子装配与配套加工企业密集，产业生态成熟，便于企业对接外协、原料与熟练技工 园区环境整洁、场地开阔，把企业的日常维护与运营成本控制在合理区间。相较新兴园区，老闵行在用工成本、配套供应链与工艺协作方面更接地气，尤其适合需要稳定技工队伍与就近外协的制造企业 园区运营方提供合同签订、进场装修、消防报备等一站式协助，帮助企业快速完成入驻筹备，把精力集中到生产与订单交付上

空出面积

现厂房约2600平方米，200平方米起租，空间方正、可分可合，企业可结合订单节奏分阶段增加使用面积，有效控制现金流。租金约0.98元/㎡/天，价格务实，在同区位中性价比突出 对机械装备与汽车零部件类企业而言，可分租的供给方式带来很强的运营弹性，无需一次性承担过大租约压力，可把资金更多投入到设备更新与工艺改进环节 园区支持整租与分租两种方式，整租可享更优单价，分租按实际使用面积灵活计费。运营方可根据企业需求协助规划功能分区，对机加工区、装配区与仓储区进行合理布局，减少企业自行改造的时间与费用

上海闵行江川路街道兰坪路框架厂房 园区实景

硬件条件

厂房为框架结构，层高约6.5米，便于行车、设备基座与生产线布置；楼板承重满足轻型机械加工与装配要求，通大电量，配电充足，可支持中小功率设备群运行 园区场地开阔，货车进出与回车空间充裕，便于原材料进场与成品发运。整体物理空间可塑性强，可满足机械装备、汽车零部件、电子装配、仓储物流等场景对空间的技术要求 园区按现代生产标准规划场地，消防设施配置到位，卸货区与停车位充足；厂房内部预留网络与监控接口，可灵活部署生产管理系统与安防体系，电量按生产标准配置并支持后续增容。物业全天候响应，配备安保巡逻与公共区域保洁，厂房外墙与内部结构定期检修维护

合规资质

物业为104地块，证照齐全、产权清晰，可正常办理环评，支持机械装备、汽车零部件、电子装配、仓储物流等无污染业态使用，不存在用途受限隐患，为企业长期稳定经营与客户审核提供保障 对看重合规性与稳定性的经营主体而言，选择证件齐全、可办环评的厂房，能够规避后续因手续不清带来的搬迁与整改风险，也能更顺利通过整车厂、整机厂等下游客户的现场审核

上海闵行江川路街道兰坪路框架厂房 厂房环境

交通区位

江川路街道内轨交5号线覆盖，多条公交线路接驳，员工通勤与周边居住配套成熟，技工招聘半径稳固；周边商业、餐饮、银行与医疗机构齐全 项目临近兰坪路主干道，可快速接入剑川路、虹梅南路高架与申嘉湖高速，物流车辆通行顺畅，覆盖上海市域与江浙沪配送半径。区域内外协加工、模具、表面处理与三方物流配套完整，企业在此选址可在工艺协作、物流成本与用工可达性之间取得较好平衡

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515 
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