房源核心参数

屯村独栋厂房资源

该厂房位于吴江同里镇屯村片区、吴江经济技术开发区庞金路一带，为独栋四层标准厂房，总面积约2200平方米，产权清晰、产证齐全，公司好注册、好办环评。厂区形象大气，环境整洁，办公、宿舍、食堂配套齐全

一楼车间层高8米，可满足设备安装与重型加工需求；楼上层高5米，用于装配、仓储与轻加工。厂区配备5吨货梯，垂直运输高效，配电容量2000千伏安，电力供应充足

厂房采用整租与分租并行模式，500平方米起租，原房东直租、无公摊，距离高速路口约一公里，大车进出方便，可直接进车间

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

核心参数与配套

车间承载与消防合规：楼板承重5吨，消防备案齐全，厂房为砖混结构、八成新，配套精装修办公室与厂区开阔场地。厂区门口多路公交，员工通勤便利，周边生活配套齐全

适合机械制造、设备组装、五金、汽车配件、钣金、自动化、智能化制造、模具、注塑、新能源等多种企业行业入驻

租赁方面押1付6、起租12个月，价格实惠，可结合企业产能灵活协商面积与租期

同里与开发区双区位优势

同里镇是吴江经济重镇，紧邻吴江经济技术开发区，可同时承接古镇生活配套与开发区产业协作双重优势。庞金路沿线制造企业密集，配套供应链响应快，员工招工便利

对入驻企业，吴江区及开发区在技术改造、智能制造升级、人才政策等方面提供相应支持，具体可结合项目情况对接园区管理机构

有意向的企业可预约实地看房，结合工艺需求评估楼层空间与配电条件，再行洽谈租赁方案

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

租赁建议

分租模式下，建议先期锁定一层生产区域，装配与办公功能利用楼上层空间，降低单位租金成本

涉及吊装、大设备进出的企业，建议现场确认货梯荷载与车间门口通行条件，确保投产后作业顺畅

对长期扩产需求明确的企业，可优先洽谈整栋租赁，便于统一规划楼层功能与配电扩容

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