房源核心参数

跨江融合的园区定位

苏锡通科技产业园区由原苏通科技产业园与锡通园区一体化运作而来，总体开发面积约100平方公里，是新加坡与江苏省合作项目的延续，也是南通推动跨江融合发展、承接沪苏产业转移的主要平台

园区地处苏通长江大桥北翼，处在沪、苏、通「小金三角」的中心位置，距上海、苏州一小时以内车程，经东方大道高架可快速接入南通主城，区位对需要沪苏通三地协同的企业尤为适配

产业体系与招商方向

园区构建「3+1」现代产业体系：高端装备制造聚焦智能装备，电子信息主攻集成电路，新能源板块加速崛起，现代服务业同步发展。截至2026年6月底，园区累计引进工业项目409个，总投资额约1367亿元

2026年上半年园区新增智能驾驶清洁设备、功能性洗护用品、船用水处理设备等一批项目；新招引项目中来自沪苏地区的占比高，累计引进上海与苏南企业近200家，占项目总数约七成，长三角内部产业链协同度高

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

储能龙头项目的载体示范

园区内的思格南通智慧能源中心二期项目于2026年6月29日开工，历时84天实现主体结构封顶，总建筑面积约26万平方米，期间完成4260吨钢结构吊装与两万多平方米一体化地坪浇筑

作为全球规模居前的单体分布式储能工厂之一，该项目一期从开工到竣工投产仅用8个月；二期目标2027年一季度开园投产，投用后将进一步壮大南通储能产业集群，也为同类新能源项目提供了大体量载体的建设参照

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

基础设施与配套条件

园区全域基本实现九通一平，雨水与污水分流，具备日处理约20万吨污水的处理能力；供热采用集中供热方式，可稳定提供多等级压力的蒸汽；天然气实行管道供气、管网环通

城市功能配套方面，园区规划有国际学校、职业培训机构与国际医院，配套星级酒店、邻里中心、人才公寓与休闲商业；苏锡通人民医院新院已启用，产城融合配套持续补齐，对需要集中安置中高层技术与管理团队的项目较为友好

选址与手续对接

意向落地企业应结合自身工艺确定载体形态：重载、大件、高净高需求优先匹配单层厂房，精密电子与集成电路封装测试可考虑多层标准厂房并提前确认洁净与防微振条件

环评方面需与园区确认污水纳管指标、蒸汽参数与固废处理路径，涉危废项目应提前核验园区容量；园区在政策支持、配套完善与手续办理方面提供全流程服务，具体条款以主管部门正式文件为准

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