房源核心参数

黎里独门独院厂房

该厂房位于吴江黎里镇，为独门独院单层物业，总面积约4000平方米，可分租、1000平方米起，灵活适配不同规模企业需求。首层层高9米、带门头，可满足大型设备安装与物料装卸

配电约2000千伏安，供电充足，可支撑制造与加工类高耗能业态。厂区为原房东直租，厂证齐全可注册、可办环评，门口空地大、半挂车装卸可到门口，物流作业便利

厂房精装修办公与住宿齐全，员工生活配套到位，花园式厂区形象良好

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

核心参数与适配业态

该厂房适合精密制造、智能制造、半导体、智能装配、包装制品、医疗器械、电气设备、新能源、光伏组件、冲压、钣金、电子、五金机械、汽车配件及仓储物流等多元业态

区位上，厂房临近G524国道与高速口，周边物流配套齐全，交通通达，货物进出长三角枢纽便捷

均价约0.4元每平方米每天，押1付6、起租期12个月，价格可面议，在吴江南部板块中具备明显的性价比优势

黎里产业环境

黎里镇是吴江汾湖高新区的重要组成部分，地处长三角一体化示范区先行启动区，是沪苏同城化和一体化示范区建设的核心腹地

黎里依托光通信、高端装备等产业基础，正培育新材料、新能源、人工智能等新兴赛道，产业协作与政策支持体系日趋完善

对入驻企业，吴江区及汾湖高新区在落户支持、人才引进、技术改造、政策申报等方面提供相应扶特，具体可结合项目情况对接园区管理机构

智能制造厂房内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

租赁建议

4000平方米独院厂房建议企业根据产能规划确定租赁面积，分租模式下先期锁定核心生产区域，后续按需扩租

涉及环评、消防备案等合规事项的企业，建议在看房时同步确认厂区证件、消防备案及产业准入要求，确保合规运营

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