西太隆村13334平起始价2001万元，东莞沙田镇2026WT098工业用地挂牌
东莞沙田镇2026WT098工业用地挂牌 西太隆村13334平起始价2001万元
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东莞市自然资源局发布2026WT098号地块挂牌公告，宗地位于沙田镇西太隆村，总面积13334.63平方米，一类工业用地，产业类型为其他通用设备制造业，固定资产投资强度不低于11248元/平方米，起始价2001万元，开发建设期18个月
| 地块编号 | 2026WT098 |
| 所在片区 | 沙田镇西太隆村 |
| 用地面积 | 13334.63平方米 |
| 土地用途 | 一类工业用地（M1） |
| 出让年限 | 50年 |
| 容积率 | 2.0至3.5 |
| 投资强度 | 不低于11248元/平方米 |
| 起始价 | 2001万元（保证金401万元） |
| 开发建设期 | 18个月（2027-11-19开工 / 2029-05-19竣工） |
地块指标解读
2026WT098号地块位于沙田镇西太隆村，总面积13334.63平方米，用途为一类工业用地，出让年限50年。规划指标方面，容积率区间2.0至3.5，建筑密度不大于50%，固定资产投资强度不低于11248元每平方米，产业类型为其他通用设备制造业
价格方面，地块起始价2001万元，加价幅度100万元，竞买保证金401万元；按起始价与用地面积折算，地面价约合100万元每亩。开发建设期为18个月，要求2027年11月19日前开工、2029年5月19日前竣工；地块不允许配建宿舍，须按现状条件交付并签订《项目投资效益协议书》
准入与监管要求
本次出让明确，若宗地竞得人注册住所不在沙田镇，须自挂牌成交后25日内在沙田镇注册成立全资子公司开发使用地块，并与出让方签订补充合同承接《项目投资效益协议书》权利义务，在沙田镇纳税。宗地权利人在使用期限内申请转让的，须经沙田镇人民政府同意
上述安排体现东莞以重大产业项目为导向的精准供地思路，引导土地向高投资强度、高产出效益的先进制造项目集中，强化镇街税源与产业链协同
区位与产业解读
沙田镇毗邻虎门港与东莞港，是东莞临港先进制造与物流枢纽，通用设备制造业与港口机械、智能制造装备等产业高度协同。该地块挂牌与东莞深化拓空间、强链补链行动相呼应，有望为沙田补充优质通用设备制造载体
对通用设备、智能装备企业而言，沙田具备临港物流、产业配套与低成本产业空间的复合优势，是承接先进制造增资扩产项目的优选镇街
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来源：厂房土地租售选址 | 原文链接
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