招租宣传与日常运管一并打包，无锡高新物流2938.93万委托园区全周期运营
无锡高新物流中心有限公司就「一带一路」跨境电商产业及配套园区人才公寓运营项目公开招标（项目编号GZB20260708-001），资金来自自筹，合同估算价2938.925043万元，其中固定资产使用费起始为385.8万元每年、递增标准为每三年递增4%。投标截止时间为2026年9月28日9时30分
合同估算价
2938.93万元
固定资产使用费385.8万/年起
01无锡国企平台 把改造、招租与运营全周期交出去
项目业主为无锡高新物流中心有限公司，招标代理为无锡市建苑工程造价咨询有限责任公司，采用资格后审方式，不接受联合体投标，招标公告在无锡市公共资源交易服务中心有限公司网站发布
公告明确把三块内容一并委托给专业企业：园区改造提升和投资（含软装和基础设施改造等）、园区招租和宣传、园区日常运营服务。平台方从「自己干」转为「定标准、看结果」，运营效率成为合同的核心考核项
02招租宣传写明四件事 从运营前道咨询到客户服务
园区招租和宣传的具体内容包含运营前道咨询、拓客营销、活动策划、房源租赁管理、客户服务等；园区日常运营服务则包含物业管理、设施维护、安全管理等
招标要求中标人制定完善的管理制度和服务标准，提升租户满意度，并结合园区产业特点优化资源配置，推动园区融合发展，打造宜居宜业的高品质生活社区
03自筹资金 保证金30万元 信用与财务材料齐备
投标人须为境内注册的法人企业或其他组织，须提供「信用中国」网站查询的企业信用记录报告，未提供或被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的不予通过
投标保证金30万元，招标文件获取时间为2026年9月4日18时至9月9日18时，通过无锡市公共资源交易服务中心有限公司招投标业务管理系统线上获取；授权委托人须提供2026年6月至8月的社保缴费材料
项目亮点
2938.93万元
合同估算价 固定资产使用费385.8万元/年起
全周期运营委托
改造投资+招租宣传+日常运营
投标截止9月28日
保证金30万元 资格后审
结语
无锡高新物流中心把2938.93万元的园区改造、招租与运营整体对外委托——园区资产的管理，正从碎片化采购走向全周期打包
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