本厂房位于奉贤区南桥镇江海园区板块，处于上海市工业综合开发区与奉贤新城交汇地带，为多层标准厂房，可租面积约2600平方米，楼层方正、空间利用率高

项目地块属104工业板块，可办理环评，无税收硬性要求，生产、研发与仓储功能兼备，适合成长型制造企业快速落地

厂房产权清晰，运营方直租无中介费用，可分层分割，租约灵活，企业注册、环评及消防备案等手续均可配合办理，即租即用

一层层高约6米，二层及以上约4.8米，楼面承重约800公斤每平方米，可满足一般生产设备、货架与叉车作业需求

配电容量约315千伏安，水电独立计量，可按企业实际负荷申请增容；配备客货两用电梯与装卸雨棚，货运效率高

厂区道路宽阔，大型货车进出与回车便捷，门卫与监控到位，消防按丙类标准配置并通过验收，安全管理规范

江海园区紧邻环城东路与航南公路，货运通道顺畅，距轨道交通5号线站点较近，员工通勤便利

沿航南公路可快速接驳G1503绕城高速与S4沪金高速，物流半径覆盖奉贤新城、闵行与浦东

南桥镇作为奉贤政治经济中心，商业、居住、教育配套成熟，招工与生活条件优越，产城融合度高

本厂房适合精密机械、电子装配、汽车零部件、研发办公一体等业态入驻，多层结构便于研发、生产与仓储分区

对需要临近奉贤新城、兼顾生产与办公的中小企业而言，本项目区位与性价比突出，可按层分割或整层租用

有意企业可致电预约实地考察，运营方可提供平面图与租赁报价，租金面议，长租有优惠空间