东莞石龙镇独门独院5500平钢构厂房出租 红本可办环评近火车站

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厂房概况

本厂房位于石龙镇成熟工业带，为原房东直租的独门独院钢构物业，总建筑面积约5500平方米，其中车间约4500平方米、办公宿舍约1000平方米，空间方正、利用率高。厂房滴水高7米，可按需加装2吨行车，配电400千瓦且支持增容，企业用电弹性充足

物业为红本工业用地、产权清晰，可正常办理环评与相关经营手续；消防、水电线路接驳到位，配独立卫生间、装卸月台，宿舍食堂一应俱全，企业入驻即可组织生产，省去前期改造投入

区位与交通

石龙镇地处东莞北部，与广州增城、惠州博罗接壤，是东莞连接广惠的北部门户，电子信息、食品药品、现代服务业等产业基础扎实。镇内东莞火车站通达广深，广深高速、莞龙路等干道环绕，物流通达性突出

厂房紧邻火车站与主干道，货柜车与重型设备进出顺畅，周边商超、市场、餐饮等生活配套完善，便于企业招工与员工安居，是石龙中小微企业就近落位的优选载体

招商与适用业态

本厂房适合电子元件、五金机械、食品包装、精密配件等业态，7米层高与可装行车配置对需要吊装与中型设备的企业尤为友好。租金约13元每平方米每月、含发票，价格可面议

原房东直租、无中介差价，押金三押一付、合同年限灵活。有意企业建议提前预约现场看房，结合设备荷载、用电负荷与吊装动线确认细节，尽早锁定石龙镇独院厂房

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