一、项目概况

这处载体位于光明科学城拓展区，参数指向「中大空间生产」：总建筑面积约3200平方米，首层约1700平方米、二层约1500平方米，首层约6米、承重约1.2吨每平方米，配置行车接口，适合需要大空间与吊装作业的机械装备类企业

二层层高约5米、承重约800公斤每平方米，适配装配、仓储与中型设备生产；配800千伏安变压器与2部货梯（5吨/3吨），简装交付、地面耐磨硬化、装卸平台齐备，首层设装卸货口，进出货便利

消防、水电按行业标准配置到位，企业入驻后简单安装设备即可投产，对需要行吊作业与中大空间的中型制造企业，这类厂房的适配度明显高于普通平层园区

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

玉塘街道地处光明区西部，紧邻光明科学城与西南直角产业带，是光明智能传感与精密仪器先进制造业园区的重要承载区，可享受区域科创与产业政策红利

本厂房定位为科学城产业转化的生产配套载体，重点引入智能传感、精密仪器、高端智能制造、新材料加工及核心零部件制造等行业，与科学城的高校、实验室形成上下游协同

对需要行吊作业、又希望贴近科研资源的装备与材料企业，这里兼具生产空间与科创邻里，是光明西北部性价比较高的生产落点

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目紧邻光明科学城与南光高速，距地铁6号线便捷可达，交通便捷，是光明西北部承接科学城转化的便利空间

往南经南光高速抵达南山与前海，往北接东莞，对需要在光明、南山、东莞之间调度研发与生产的企业，通勤与货运时间可控

玉塘及光明科学城已集聚大批高新技术企业与科研机构，产业基础雄厚、技术协作资源丰富，是光明区西部长期作为智造承载地的支撑

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