项目概况

本处单层厂房位于闵行区吴泾镇宝秀路产业片区，处在紫竹高新区与龙吴路产业带之间，为单层框架结构、交付标准的产业载体，建筑面积约2600平方米。吴泾镇是闵行南部制造业与科创资源交汇的板块，周边智能制造、新材料、精密装备与仓储加工企业集聚，紧邻紫竹高新区，产业链与人才资源可共享 单层大跨度的价值在于产线布置自由：无柱网遮挡、地面承重充足，行车与重型设备安装便利，货物装卸动线短，适合以机加工、总装、仓储加工为主的生产企业 园区运营方对入驻企业提供从签约到进场的一站式协助，包括工商注册、装修报备与消防对接，降低迁址筹备成本，让企业尽快把精力集中到生产与经营本身

空出面积

现空出单层厂房约2600平方米，空间方正、无立柱遮挡，设备摆放与产线排布的自由度高。租金约1.05元/㎡/天，在同区位单层厂房中处于务实区间，长租可进一步议价 园区支持按实际面积分租，也可整租。对需要同时安排生产与仓储的企业，可按功能将大空间划分为加工区、物料区与成品区，减少跨场地搬运带来的额外成本 运营方可根据企业的设备尺寸与工艺流程，协助评估地面承重、行车载荷与配电接口的匹配度，让企业在签约前就能把投产方案算清楚，避免进场后反复返工

上海闵行吴泾镇宝秀路单层厂房出租 园区实景

硬件条件

厂房为单层框架结构，层高约8米，预留行车梁基础，可满足较高设备的安装与吊装需求；园区配电按工业标准配置，支持大功率设备与多班次连续生产 消防按园区统一标准配置，消防通道与疏散指示清晰，满足常规加工与仓储业态的安全要求；园区内部道路宽敞，货车可直达装卸口，装卸作业效率有保障，物流车辆进出不受限 厂区设有独立配电房与给排水管网，水电气配套齐备，可快速接通使用。厂房内部预留网络与监控接口，便于企业搭建生产管理系统与安防体系，实现数字化车间的基础部署

合规资质

物业属104地块，产证齐全、产权清晰，可正常办理环评，支持智能制造、新材料、精密装备、仓储加工等无污染及轻污染业态使用，不存在用途受限风险 合规资质完整对制造企业尤为重要：一方面可顺利通过客户与平台的供应商审核，另一方面在申请技改、设备补贴等政策支持时，证件齐备的厂房也是必要前提，可避免因场地产权问题错失扶持机会

上海闵行吴泾镇宝秀路单层厂房出租 厂房环境

交通区位

项目紧邻宝秀路与龙吴路，货车可快速接入S32申嘉湖高速、外环线与虹梅南路高架，一小时车程覆盖上海市域主要物流节点，并衔接江浙方向干线，适合有原材料进厂与成品外发需求的制造企业 周边公交线路与轨交5号线、15号线通达，员工通勤较为便利；园区周边餐饮、便利店、公寓等生活配套完善，能够满足不同班次员工的日常需求 就承租方式与付款安排而言，该厂房支持年付与季付两种方式，长租客户可协商免租期与装修期，具体以双方签订的合同为准。园区同步提供装卸平台、叉车充电区等公共设施，企业无需另行投入即可满足日常周转需求。对紧邻紫竹高新区的企业而言，研发、中试与生产可在就近半径内衔接，减少样件与物料跨区运输的时间成本。建议企业在签约前明确用电容量、行车载荷与车辆通行时段，并就环评办理与物业费用口径逐项确认，避免进场后因条件不符产生额外改造支出 从长期经营角度看，吴泾片区的产业配套与科创资源叠加，对成长型制造企业具有持续吸引力：周边聚集了表面处理、机加工、检测认证与物流服务商，外协工序可就近完成；紫竹高新区的企业与人才资源，也为产业链协作与用工提供了保障。建议企业结合自身产线布局、用电负荷与物流频次安排实地考察，再做蕞终决策 以上信息以实地看房与双方签订的租赁合同为准，并就装修标准与免租期与园区充分沟通后再做决策

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号