房源核心参数

花园式园区 规模载体

小榄镇菊城大道这处标准厂房坐落于花园式产业园区内，总建筑面积约30000平方米，层高约8米，适配智能家电、灯饰制造、装备制造等多数产线需求。园区配多部货梯与装卸平台，货物进出高效，整体动线清晰、环境整洁，符合现代工厂的形象与环保要求

作为规模化的现房载体，企业可按产线节奏分区域入驻，首期先启用部分楼层、后续逐步扩容，灵活匹配订单波动，是品牌制造与链主配套企业扩产的务实选择

菊城大道沿线是小榄镇产业更新的重点区域，近年陆续落地多家智能家电与精密制造企业，园区硬件水平持续提升。对于品牌方与链主企业，3万平方米的规模可支撑研发、试产、量产与展示的一体化布局，也有助于就近融入小榄家电产业创新网络，捕捉产品迭代与渠道协同机会。花园式园区的环境品质，更能匹配企业形象与客户接待需求

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

核心产业带 链动供给

小榄镇是中山智能家电与灯饰产业的核心集聚区，菊城大道沿线供应链完整、配套厂商密集，便于企业就近采购与协作。该厂房约9.5元每平米每月的租金，在花园式规模园区中具备竞争力，适合对形象与效率均有要求的制造企业

对智能家电、灯饰制造、装备制造企业而言，菊城大道厂房提供了产业生态与规模空间兼顾的落点，相关企业可结合装配、展示与仓储一体需求规划布局。对于希望以中山为基地辐射大湾区家电与灯饰市场的企业，这里兼具规模、形象与配套，是从试产走向稳定量产的合适支点

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议智能家电、灯饰制造、装备制造企业关注小榄镇菊城大道花园式厂房，结合约30000平方米规模与多部货梯条件规划产线。意向者可联系园区招商中心预约实地看房

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