一、项目概况

这是一处位于沙井马鞍山地铁口附近的独门独院小整栋厂房，1至3层合计约3600平方米，企业可整栋承接，也可从600平方米起分租，灵活度对中小团队友好

厂房一楼层高5.5米、楼上层高4米、承重约750公斤每平方米，现成前台、会议室与车间格局齐备，精装修状态搬入即可生产，省去前期装修周期与成本

物业为村委持有、红本在手，证照清晰、合同正规；园区绿化率高、空地大、停车位充足，17.5米大车进出顺畅，安全有专业团队值守

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

沙井是宝安西部工业重镇，依托会展新城与空港联动，逐步形成电子零部件、精密制造与现代物流的产业集群，产业生态完整

本厂房定位为通用型生产仓储载体，适合电子组装、电商仓储、贸易办公、轻加工与无污染行业，鼓励轻负荷、高周转的务实业态入驻

周边工厂密集、商业配套成熟，企业易获得配套加工与用工支撑，也方便对接机场与港口完成高时效货物流转

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目紧邻沿江高速出口，距福永地铁口与桥头地铁口均在便捷车程内，门口即主干道、多条公交线路经停，员工通勤与商务往来便利

往南接前海、南山，往北通东莞长安，地面通勤与跨城物流时效可控，区域路网贯通性突出

片区人流量大、生活成本低，住宿餐饮齐全，是沙井西部务实且具成长性的生产空间，招工优势明显

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