当前位置:首页 > 长三角厂房仓库土地租售 > 正文内容

未来两年,越南北方和南方工业用地租金价格预计将上涨 6-10%/年

据越媒报道:2023年前9个月,南方和北方吸纳的工业用地面积创历史新高,北方比去年增长超过50%,南方超过20%。


世邦魏理仕2023年第三季度市场报告显示,北方一级市场工业园区平均入住率达到80.2%,环比下降2.4个百分点,同比上升0.4个百分点。季度入住率下降是由于北宁和兴安市场新工业园区投入运营,导致工业用地供应总量增加597公顷。
需求方面,市场上多省市的塑料、纺织、隐形眼镜制造业租户持续录得大量成交。本季度一级市场工业用地吸纳量达到251公顷。
因此,今年前9个月的吸纳量总计达到700多公顷,比2022年全年的吸纳率高出18%。由于需求积极,工业用地租金价格持续上涨。相应地,北方一级市场平均租金价格达到131美元/平方米/剩余期限,环比上涨2%,同比上涨12%。
南方地区工业园区平均入住率达到81.9%。今年第三季度工业用地吸纳率达到190多公顷,环比增长5.9%,2023年前9个月达到770多公顷,环比增长20% 2022 年全年。
南方一级市场工业用地平均租金价格达到189美元/平方米/剩余期限,环比继续小幅上涨1%,同比上涨13%。机械、化工、塑料、橡胶、电子等多个行业的中日企业成交较多。
由此可见,2023年前9个月北方和南方吸纳的工业用地面积创历史新高,北方较去年增长超过50%,南方则超过20%。
世邦魏理仕估计,今年前 9 个月,南部和北部市场的新运营仓库面积分别为 45 万平方米和 75.2 万平方米。由于新增供应充足,仓库和现成厂房租金价格相对稳定,南方市场的仓库平均租金价格达到4.5美元/平方米/月,厂房平均租金价格达到4.9美元/平方米/月。
特别是在北方市场,仓库平均租金为4.6美元/平方米/月,厂房平均租金为4.8美元/平方米/月。一级市场现成工厂项目出租率达82.9%。就现仓市场而言,主要成交仍来自北宁、海防等供应集中度较高的市场。
该单位预测,未来两年,北方和南方工业用地租金价格预计将上涨6-10%/年。许多行业团体和租户国籍的积极需求有助于推动许多地区的租金价格增长。与此同时,预计未来两年现成仓库租金价格将小幅上涨,每年2%- 4%。2023年前9个月,来自中国、越南、日本、美国和欧盟的租户是积极在越南市场寻找工业用地和仓库的投资者;约占南部和北部地区 CBRE 租赁咨询的 70 - 80%...

新闻来源:cafef.vn


中国企业海外选址请联系微信公众号【海外制造园区】



葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:135246785151352467851513524678515 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由中国产业园区招商网发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系我们删除 13524678515 仅微信

本文链接:http://www.850860.com/index.php/post/7457.html

分享给朋友:

相关文章

安美德·越南·同奈省·安美德边和工业城 厂房出租 工业用地土地出售

安美德·越南·同奈省·安美德边和工业城 厂房出租 工业用地土地出售

越南 · 安美德边和工业城由于泰国项目的成功开发,安美德集团把投资目光转向海外,1994年在越南边和市建立了其首个海外综合工业园区,占地700公顷。同奈省边和市旁边的隆平地理位置极其优越。因此,安美德集团与SONADEZI合资在此地兴建了安美德工业城,SONADEZI是同奈省10个工业园区和巴地头顿省1个工业园区的国有开发商。SONADEZI项目作为越南蕞早开发且成功的工业园区项目而闻名。安美德集...

安美德·越南·广宁省下龙工业城 厂房出租 工业土地出售 租地建厂

安美德·越南·广宁省下龙工业城 厂房出租 工业土地出售 租地建厂

广安沿海经济特区位于广宁省西南部,与海防接壤,总占地面积为13.303公顷,设有两个功能分区: 近6.900公顷的DAM NHA MAC港口服务和工业区,以及6,400多公顷的城市区和高科技分区。广安沿海经济特区致力于港口物流服务和智慧城市区域的建设蕞终发展成为广宁省和红河三角洲工业中心的多产业沿海经济特区。因此,该经济特区将通过同步建设社会基础设施和发展高科技领域以打造现代化的生活环境。在这些颇...

越南·安美德·同奈省边和工业城 厂房出租 工业土地出售 租地建厂

越南·安美德·同奈省边和工业城 厂房出租 工业土地出售 租地建厂

安美德集团在越南的头部个工业园区占地4,300莱(1,700英亩或700公顷)。它的地理位置十分优越,位于越南主要的南北高速公路上,距胡志明市仅30公里,距新山一国际机场35公里,距西贡深水港32公里。安美德越南工业城拥有长期土地租赁权,可提供长达45年的转租权。此外,安美德集团还有40多个现成的厂房可供使用。欢迎考察洽谈 13524678515  请提供名片及项目计划书越南边...

越南海阳省海阳市安发工业区高层厂房出租

越南海阳省海阳市安发工业区高层厂房出租

越南海阳省海阳市安发工业区高层厂房出租随着经济越来越发展,工业地产资源越来越有限,高层现成厂房步步成为新工业地产厂房趋势,吸引多多国家的投资者。该项目由安发股份集团-越南多领域集团是开发商。期望成为集团重点投资项目。项目概覧及指标规模:46公顷期限到2056厂房面积:-头部楼:6720 平米,高度:6.9米,承重:3吨-第二楼:6720 平米,高度:7.7-11米,承重600公斤-夹层:1680...

​越南兴安省高标仓储出租 VLI HUNG YEN

​越南兴安省高标仓储出租 VLI HUNG YEN

越南兴安省高标仓储项目-VLI HUNG YEN立于在优越的仓储物流中心位置-越南兴安省。现在,越南兴安省已正在成为各大小型生产商,制造商,电商等重要基地,更延伸至加工行业及仓储物流供应商争相开拓的据点兴安省明光工业园区有着极其优越的地理位置,直接连接5A 国路通往海防港口(90 km) 及国际内排机场(53 km),只需80分钟及60 分钟, 到河内市区(37 km) 更只需50分钟。...

越媒:多家外国企业“登陆”越南

越媒:多家外国企业“登陆”越南

近年来,波音、沃尔玛、中央零售等一系列外国大型集团纷纷“登陆”越南寻求投资合作机会。从9月初至今,已有来自28个国家和地区的近千家企业赴越南寻找投资机会。对商品的无限需求美国零售龙头沃尔玛(Walmart)公司代表古普塔(Avaneesh Gupta)透露,目前,越南木材、农产品、食品出口额位居世界前5位,纺织品、服装、鞋类等出口额位居世界第10位。特殊的是,越南产品日益受到世界各地众多消费者的青...

越媒:中国完成了直通中越边境的铁路安装,预计年底开通

越媒:中国完成了直通中越边境的铁路安装,预计年底开通

据越媒报道:10月2日下午,中国完成越中边境高铁蕞后一段铁路安装,标志着全线铁路安装完成,为越中边境高铁建设奠定基础。计划今年年底开通铁路。中国媒体发布的中国铁建股份有限公司消息称,随着蕞后一段500m长钢轨的安装,防城至东兴港铁路至中越边境的钢轨安装工程已经完成为今年年底铁路开通运营的目标奠定了坚实的基础。该越中边境铁路全长46.9公里,预计12月底投入运营,时速200公里,未来将提高至250公...

越南太平:多家中资企业入驻连河泰工业园,总投资达数亿美元

越南太平:多家中资企业入驻连河泰工业园,总投资达数亿美元

据越媒报道:10月4日下午,太平省人民委员会向连河泰工业园区总投资额达2.7亿美元的3个外商直接投资项目颁发了投资登记证书。获得投资登记证书的项目来自晶硕光学(Pegavision)、Goodway Cayman有限公司、厦门龙胜达照明(Longstar Lighting)有限公司等3家企业。在连河泰工业园,晶硕光学 投资Pegavision越南工厂项目,生产隐形眼镜,规模10公顷,总投...