东莞东城桑园两层3500平厂房出租 免租90天无公摊原房东直租（源头房源）
东莞东城桑园两层3500平厂房出租 免租90天无公摊原房东直租
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东城街道桑园新出一手房东独门独院两层厂房招租，建筑面积约3500平方米，无公摊、免租期更长90天，原房东直租、无中介差价，配套办公室、宿舍、食堂、月台、雨棚，适合电子、装配、贸易、仓储等业态即租即用，近东城中心与环城路
| 所在镇街 | 东莞东城街道（桑园） |
| 厂房类型 | 一手房东独门独院两层厂房 |
| 建筑面积 | 约3500平方米 |
| 公摊说明 | 无公摊，按实际面积计租 |
| 免租政策 | 免租期更长90天 |
| 租赁方式 | 原房东直租，价格可面议 |
| 配套条件 | 办公室、宿舍、食堂、月台、雨棚齐全 |
| 交通条件 | 近东城中心，环城路旁通达主城 |
厂房概况
本厂房位于东城街道桑园片区，为一手房东直租的独门独院两层物业，建筑面积约3500平方米，无公摊、按实际面积计租，免租期更长可达90天，显著降低企业入驻前期成本
物业配套办公室、宿舍、食堂、月台、雨棚齐全，原房东直租、无中介差价，合同灵活。厂区独立成院、管理便利，适合电子、装配、贸易、仓储等业态即租即用
区位与交通
东城街道是东莞主城核心街道，与南城、莞城、寮步联动紧密，商业与产业配套高度成熟，电子、智能装备、商贸物流集聚度高。桑园所在片区为东城成熟产业腹地，生活与用工配套完善
厂区靠近环城路与东城中心，往东莞各镇街与主城通勤便捷；周边商业、居住、教育配套齐全，对用工吸引与企业形象均有加分
招商与适用业态
本厂房两层布局与无公摊、免租90天政策，对电子装配、轻加工、贸易仓储、电商运营、研发办公等业态尤为友好，兼顾成本与城区便利
原房东直租、价格可面议，整层或整栋灵活。有意企业建议提前预约现场看房，结合产线布局、用电负荷与货运动线确认细节，尽早锁定东城桑园两层厂房
免责声明：本文信息来源于公开渠道，仅供参考，不构成投资建议。具体房源信息以实际咨询为准
来源：正佳东莞厂房频道 | 原文链接
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