20000平米装修临近收尾大小面积可分租，上海嘉定外冈独院厂房出租

嘉定外冈放出一处独门独院厂区：院子总面积20000平方米，院内多栋单层厂房加一栋两层办公楼，目前装修临近收尾，场地只需完成沥青路面铺设即可交付使用。整院可独立使用，也可以按大小面积分租，适合生产、仓储、组装、电商仓配等多种业态

独门独院 20000平米完整厂区

这是外冈少有的独院房源：院区独立封闭、独门进出，装卸场地、办公与生产区域都在自己院内，无需与别人共用通道。对看重厂区形象、有客户参观需求或涉及装卸频繁的企业来说，独立院区在管理与合规上都更省心。院内厂房为单层结构，采光窗带采光带，内部空间完整方正，地面为硬化地坪

装修临近收尾 仅需沥青路面铺设

院区外立面与内部装修已基本完成，整体形象接近交付状态，目前主要剩余工作是院内沥青路面铺设。对承租方而言，这意味着进驻前的等待周期很短，路面铺设完成后即可安排设备进场与人员入驻，省去了长周期土建改造的麻烦

大小面积可分租 灵活匹配需求

整院20000平方米，可以整体承租，也可以按大小面积分租：小到几百平米的仓储、轻加工单元，大到数千平米的生产车间，都可以在院内灵活组合。院区自带两层办公楼，办公、宿舍、展厅等功能可以一并安排，减少另行租赁办公场地的成本

区位与交通

外冈镇位于嘉定区西北部，紧邻沪宜公路、宝钱公路等主干道，车辆进出便利；周边快速接驳上海绕城高速、京沪高速、沈海高速等高速路网，往返上海市区及昆山、太仓等长三角城市均在较短车程内。嘉定作为上海汽车产业重镇，周边产业链配套成熟，零部件、机械加工、材料等上下游协作方便

适宜业态

• 仓储物流、电商仓配、区域分拨中心
• 机械加工、零部件生产、组装装配
• 新材料、轻生产、研发试制
• 需要独立院区、独立门牌与独立装卸场地的企业

看房与咨询

房源为市场公开信息整理，面积、租金、交付时间及可分租方案以实地勘察与业主确认为准。欢迎来电咨询：13524678515　400-0123-021，可安排实地看房并协助匹配嘉定及周边区域的厂房、仓库资源

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