发布日期：2026-10-08　|　所在区域：白云区钟落潭镇

白云区钟落潭镇良田工业区新出原房东独门独院厂房，砖墙到顶单一层车间1500平方米，另配办公室与饭堂100平方米，滴水6米、中高8米并带隔热层，空地大、可进大车，配电200千瓦、水电可对公缴纳，行业不做限制，月租1.76万元（约0.39元/平方米/天）

园区实景示意图，仅供参考

一、项目概况

这是一宗典型的"小而全"原房东独院：主体为砖墙到顶的单一层车间，建筑面积1500平方米，滴水高度6米、中部净高做到8米，顶部加设隔热层，夏天车间体感温度明显低于无隔热层的老钢结构，对注塑、喷涂、烘焙这类对温度敏感的工序是实打实的成本节约。厂房配独立办公室与饭堂约100平方米，班组长与品控可以常驻现场，员工就餐不出院门。更值钱的是院落本身：园区空地面积大，货车、挂车可以直接进院掉头装卸，不必在市政路边排队等车位，这一条对每天要跑好几趟原料与成品的加工企业更实用。配电200千瓦且水电费可对公缴纳，租金0.39元/平方米/天（1.76万元/月）在原房东直租的口径下属于低位，没有二房东加价与公摊溢价，合同期内的成本可预测性强

二、区位与交通

钟落潭位于白云区北部，是广州北部连接从化、花都与花都空港的咽喉地带，良田工业区沿广从公路（105国道）成片分布，经广从公路、大广高速、京广快速可直达广州中心城区与白云国际机场方向，距白云国际机场约20至25公里、距钟落潭地铁站（14号线）车程很短，园区对外租车程15分钟即可上高速。这一带工业氛围浓厚且生活配套成熟，周边村居、公寓、餐馆密集，一线操作工的招录半径覆盖白云北部、花都西部与从化南部三地，对劳动密集型工序的产能利用率是长期利好

三、产业配套与招商政策

白云区正按"云联智造"方向推进北部先进制造带建设，钟落潭、太和、龙归一线的村级工业园在整治提升中补齐了消防、排污、电力容量与消防验收手续。落户企业可申报广州市与白云区两级技改补贴、专精特新培育奖励、稳岗返还与小升规一次性奖励。对购置节能设备、建设废气除尘与隔音设施的项目，有节能减排与环保治理专项补贴可对接。钟落潭镇提供镇级"一企一策"服务通道，营业执照、环评与消防备案可走简便协调路径，对想快速进场投产的中小企业能省下数周时间

四、适合入驻行业

适合注塑与塑胶成型、汽配零配件加工、五金冲压与焊铆、电子电器组装、纸品包装与纸箱、广告展柜制作、电商仓储与常温仓、旧衣分拣与气膜玩具等轻工业态。1500平方米独院配大空地与独立电，是把"生产＋住宿＋就餐＋装卸"收在一个院子里的成本精优解

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本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异

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