一、项目概况

这处厂房位于沙井窑屋仔工业园，为一栋全新升级标准厂房，总建筑面积约3800平方米，首层约2000平方米、二层约1800平方米，支持整栋承租或1000平方米起的分隔租赁，适配不同规模制造企业

厂房首层层高7米，可顺畅布置大型半导体封装设备与立体仓储系统；二层层高5.5米，适合精密装配与检测工序，首层承重1.2吨每平方米、二层800公斤每平方米，承载能力优秀

园区配置3部货梯（含一部3吨重载梯），大型货车可直达装卸平台；厂房精装交付，地面平整、水电及消防设施齐备，企业承接后稍作布置即可投产，启动成本低、见效快

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

沙井街道地处宝安西北部，紧邻会展新城与空港经济圈，是深圳电子信息与智能制造产业链的关键节点，也是珠江口东岸精密制造走廊的重要组成

本厂房定位为半导体与电子产业配套生产载体，重点引入半导体封装测试、电子元器件、精密零部件、自动化设备装配等无重污染轻工行业

周边产业链完整、熟练劳动力充沛，企业入驻后易获得配套加工与用工支撑，园区可协助办理环评与租赁备案，缩短项目落地周期

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于沙井街道窑屋仔工业园，紧邻107国道与广深高速沙井出入口，区域路网贯通，货车可快速通达东莞、广州及珠江西岸城市

距深圳宝安国际机场约4公里，经广深沿江高速可快速连接前海、南山及福田中心，物流半径覆盖大湾区主要制造节点

片区工业门类齐全、工厂密集、人流量大，招工与配套便利，无论承接电子组装还是精密加工，本厂房都能以较低成本提供稳定生产空间

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