一、项目概况

这处厂房位于福永塘尾地铁口工业区，为框架与钢结构结合的楼上标准厂房，总面积约600平方米，支持整租或200平方米起的分隔租赁，空间组织灵活，适合中小规模的组装、仓储与轻工团队

厂房层高4.2米，柱距开阔、无多余立柱，实际使用率高；楼板承重约750公斤每平方米，适配常规生产设备与轻型货架。地面耐磨、设备摆放不受限制，重型设备可直接进场

硬件配套完善：配备315千伏安变压器、丙类消防（栓、烟感、喷淋齐全），现成独立办公室与员工宿舍，厂区有食堂、卸货月台与充足停车位，24小时保安值守、监控全覆盖，企业承接后稍作布置即可投产

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

福永地处宝安西南部，紧邻深圳宝安国际机场，是深圳空港经济与临空物流的核心承载区，也是跨境电商、保税仓储与现代物流企业的集聚地。本厂房定位为临空配套的轻型生产仓储载体

项目重点引入五金加工、机械设备组装、包装印刷、电商仓储、物流中转与轻工制造等无重污染业态，禁止易燃易爆、高污染高噪音类行业。福永周边物流服务商与配套资源高度密集，企业入驻后可快速对接干线运输与机场货运

园区管理规范，水电独立分户、直接缴费、公摊少。入驻企业需符合宝安区产业准入及消防、环保要求，园区可协助办理相关备案，帮助企业快速合规落地、稳定经营

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于福永塘尾，紧邻广深公路与宝安大道，距深圳宝安国际机场货运区便捷可达，空运条件优越，特别适合依赖航空物流的企业。周边高速路网密集，货车可快速通达东莞、广州及珠江西岸

园区临近高速路口，9.6米、13米大货车可直接进厂掉头，区域主干道旁道路宽敞，物流半径覆盖大湾区主要制造节点，对外发货十分便捷，能明显节省企业物流成本

福永作为深圳空港门户，货源、车辆与第三方物流资源充沛，无论整租作为核心分拨仓还是分租做轻工产线，本厂房都能以较低成本为企业提供稳定生产空间，是宝安西南部务实之选

扫一扫关注公众号